Межевание участков в Истре для установления границ на местности

Печатная версия страницы Открыть PDF

Межевание участков в Истре для установления границ на местности

Кадастровые инженеры нашей компании проводят межевание для уточнения границ при возникновении споров между соседями, при газификации и при прирезке участка (увеличение площади). Также мы готовим межевой план при разделе, объединении, перераспределении участков.

Расположение и границы участка требуют чёткой регламентации, потому что из-за отсутствия ясности возникают всевозможные тяжбы между людьми, претендующими на это имущество. Самовольный захват территории или её части, незаконное строительство на границе, наследственные споры, желание одного из дольщиков оформить отдельно свой надел, близость мест общего пользования или охранных зон — это не весь список ситуаций, когда потребуется уточнить и закрепить по закону границы участка и его площади.

К тому же с участком, границы которого не уточнены, невозможно проводить никакие сделки. Его не получится продать, подарить или оставить в залог. И особенно юристы АН Истрариел не советуют начинать строительство на непромежёванном участке. Земля может оказаться в одной или нескольких зонах с особыми условиями использования, например, в водоохранной, приаэродромной или в зоне культурных памятников народов РФ. В таких случаях понадобится согласование схемы-плана во всех наложивших обременения инстанциях.

Кадастровые инженеры АН Истрариел с помощью спутникового оборудования уточняют границы участков в Истринском округе, помогают согласовать границы с соседями, вносят координаты участка в сведения ЕГРН.

Обычный:1 месяц
Срочный:2 дня
Обычный:10 000 руб.
В стоимость входят работы »
Контурная съемка земельного участка по границам
Нанесение контурной съемки на кадастровый план территории
Определение соседей и запросы на соседей
Подготовка актов согласования границ
Согласование границ межуемого участка с соседями
При отсутствии информации о соседях или контакта с ними подготавливается извещение о согласовании границ, с определение характерных точек смежных границ по каждому соседу.
Размещение данного извещения в государственном издании, с целью оповещения соседей о согласовании.
Подготовка, формирование заключения кадастрового инженера с целью выделения земельного участка в аренду из земель лесного фонда.
Согласование данного заключения кадастрового инженера
Формирование текстовой части межевого плана с включением всех документом в определённые разделы
Формирование электронного вида межевого плана в формате XML для предоставление и постановки на кадастровый учет
Этапы проверки учета, и постановка на кадастровый учет межевого плана, взаимодействие с кадастровой палатой во избежание приостановок и отказов

Вам может потребоваться:

Межевание земельных участков

Подавать заявление с просьбой уточнения границ имеют право собственники участков, владельцы земли с правом наследственного или пожизненного пользования, доверенные лица собственников.

Межевание земельного участка инженеры начинают с изучения исходных сведений об участке на предмет их уточнения или выявления ошибок. Если участок межуется впервые, то учитывают его естественные границы, сложившиеся в течение последних 15 лет.

На основном этапе проводится геодезическая съёмка с требуемой точностью и камеральные расчёты, по результатам которых прорисовываются границы участка. При камеральных мероприятиях составляется уточнённый план земельного участка по сведениям, полученным в результате геодезических исследований.

Согласование межевания земельного участка

К определению границ привлекаются все заинтересованные лица, к ним относятся владельцы смежных земельных участков. Если не получается связаться с владельцами соседних земельных участков, в газету подаётся объявление об уточнении границ. Если заканчивается законодательно прописанный срок и нет письменных претензий, границы признаются согласованными, и их координаты заносятся в ЕГРН. Вместо заинтересованного лица допускается присутствие его представителя. В назначенное время наши кадастровые инженеры в присутствии всех прибывших участников обходят участок по периметру и в характерных точках его границ закрепляют межевые знаки. После этого составляют акт согласования границ, который подписывают все участники собрания. Если кто-то не согласен инженеры указывают это в акте. Если не получается согласовать границы мирно, спор разрешается в судебном порядке.

Установление межевых знаков

Границы после определения координат закрепляются определёнными метками. Они закрепляются в характерных точках на местности, и инженеры передают их на хранение владельцу участка. Владелец отвечает за их сохранность и обязан восстановить в случае утраты или повреждения. При помощи тахеометра инженеры определяют координаты установленных знаков. По координатам выполняют чертёж участка и вычисляют его площадь. Заполняют окончательный документ, межевой план, который подают в Росреестр. Если нет ошибок или нарушений установленного порядка проведения работ, в сведения ЕГРН вносятся изменения и выдаётся выписка.

Частая проблема, с которой собственник сталкивается после уточнения границ — увеличение площади по факту. Госорганы не всегда желают подписывать документы на добавленную площадь. Им выгоднее «прирезку» отдать собственнику в аренду или заставить выкупить. Решить вопрос можно через суд.

Межевание территории линейного объекта

Если по территории земельного участка вы планируете проложить газопровод, то однозначно потребуется уточнить границы. На часть территории, входящую в охранную зону этого газопровода, будет наложено обременение. Охранная зона действует по одному метру с каждой стороны от наземных труб и по 2-3 метра от подземных труб. А если охранная зона газопровода заденет соседний участок, на его часть также будет наложено обременение.

Кадастровые инженеры АН Истрариел выбирают оптимальный путь для прокладки газопровода, при котором учитываются интересы и заказчика, и его соседей. Также проводят межевание при разделе объединении, перераспределении участка и при планировании строительства. Наши юристы советуют при приобретении участка под строительство в Истринском округе, убедиться, что его границы уточнили не больше года назад.

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!