Оформление договора аренды лесных участков и водоёмов

Печатная версия страницы Открыть PDF

Оформление договора аренды лесных участков и водоёмов

Собственники земельных участков, граничащих с лесом, в 80% случаев пользуются его территорией незаконно. Ограждают часть территории лесного фонда забором и даже возводят постройки. Но при проведении проверки и выявлении самовольного занятия лесной территорией, владельцев обязывают сносить ограждения и постройки, за свой счёт восстанавливать нанесённый урон и к тому же выплачивать административный штраф. Юристы АН «Истрариел» опираясь на статьи Лесного кодекса РФ выделят в аренду до пятидесяти соток территории леса и зарегистрируют образовавшийся участок в ЕГРН. При условии, что участок граничит с лесом, договор аренды можно заключить на 49 лет.

Порядок оформления документов на аренду участка леса определяется положениями лесного, гражданского и земельного кодексов, а также законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно лесному кодексу РФ арендовать лес возможно лишь для установки гидротехнических сооружений, строительства водохранилищ и других искусственных водоёмов, а также а также для строительства линейных объектов. Потому что только гидротехническое сооружение предусматривает строительство. Все остальные виды использования участка государственного лесного фонда предусматривают временные постройки, которые не подлежат регистрации. Но в аренду можно взять только те участки, которые прошли кадастровый учёт и сведения о них внесены в ЕГРН. Строк договора аренды варьируется от 10 до 49 лет и определяется в соответствии со сроком использования лесов.

Обычный:3 месяца
Срочный:
Обычный:120 000 руб.
В стоимость ходят работы »
Контурная съемка планируемого для аренды участка
Нанесение контурной съемки на кадастровый план территории, с координатами существующего массива лф.
Получение предварительного согласования о представлении земельного участка(лесного) в аренду, по приказу от 22.12.2015 №27П-1703.

Подготовка проектной документации согласно ПРИКАЗУ от 3 февраля 2017 года N 54 «Об утверждении Требований к составу и к содержанию проектной документации лесного участка», в себя включает разделы:

  • категория земель, на которых расположен лесной участок;
  • наименование лесничества (лесопарка), участкового лесничества, урочища (при наличии);
  • целевое назначение лесов;
  • перечень лесных кварталов;
  • перечень лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов;
  • площадь проектируемого лесного участка;
Согласование проектной документации согласно ПРИКАЗУ от 3 февраля 2017 года N 54 «Об утверждении Требований к составу и к содержанию проектной документации лесного участка»

Формирование межевого плана:

  • Нанесение контурной съемки на кадастровый план территории
  • Определение соседей и запросы на соседей
  • Подготовка актов согласования границ
  • Согласование границ межуемого участка с соседями
  • При отсутствии информации о соседях или контакта с ними подготавливается извещение о согласовании границ, с определение характерных точек смежных границ по каждому соседу.
  • Размещение данного извещения в государственном издании, с целью оповещения соседей о согласовании.
  • Подготовка, формирование заключения кадастрового инженера с целью выделения земельного участка в аренду из земель лесного фонда. Согласование данного заключения кадастрового инженера
Формирование текстовой части межевого плана с включением всех документом в определённые разделы
Этапы проверки учета, и постановка на кадастровый учет межевого плана, взаимодействие с кадастровой палатой во избежание приостановок и отказов.
Заключение договора аренды лесного участка

Подготовка проекта освоения лесного участка согласно ст. 12 ЛК РФ.

  • Освоение лесов, включает в себя следующие разделы : организация использования лесов;
  • создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры;
  • проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов;
  • проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.

Вам может потребоваться:

Выдел лесных участков в аренду

Кадастровые инженеры АН «Истрариел» выезжают на территорию и проводят геодезическую съёмку земельного участка Гослесфонда. Помогают разработать проект освоения лесов и оформить участок в аренду.

Аренда участка леса под строительство

Чтобы взять в аренду участок леса под строительство, необходимо провести геодезическую съёмку и показать, как этот участок привязывается к основному. Если земельный участок не граничит с лесным массивом, то взять участок леса в аренду невозможно. Затем данные, полученные после съёмки, нужно направить в главное управление лесами (департамент или министерство). Управление в течение одного месяца выдаёт разрешение на выделение участка леса в аренду под гидротехническое сооружение. После этого необходимо разработать проект освоения лесов, в котором будут отображаться будущие строения, лесовосстановительные и лесоохранные мероприятия, охранные и защитные полосы земель государственного лесного фонда. Также нужно сделать небольшое гидротехническое сооружение (пруд или любые строения) — это позволит получить проект освоения лесов.

Аренда водоёма и пруда

Как правило, пруды находятся на землях сельскохозяйственного назначения. В таком случае в аренду берётся просто земельный участок, на котором находится пруд. Это могут быть муниципальные или государственные земли. Чтобы получить в аренду участок с прудом, необходимо написать заявление в местную администрацию, подготовить акт выбора земельного участка, схему расположения и обзорный план.

Если в аренду берётся река или ручей, которые попадают на несколько субъектов, то требуются дополнительные согласования и заключение от федерального агентства по рыболовству. Так как эти водоёмы попадают в ведомственное подчинение агентства по рыболовству, то процедура аренды регулируется им. Но несмотря на то что вы взяли участок в аренду, который расположен рядом с водоёмом, 20 метров от водоёма действует защитная прибрежная полоса, которую перекрывать нельзя. Доступ к водоёму должен быть обеспечен. К тому же, чтобы взять в аренду водоём, обязательно нужно обоснование, для чего он нужен. К примеру, для разведения определённой породы рыб. К тому же понадобится проектная документация, поясняющая, каким образом будут проводиться работы, так как не должно быть выбросов в водоём и загрязнения его. Определяется, как будут установлены рыбозаградительные барьеры, как будет проходить зарыбление водоёма, каким образом будет осуществляться доступ людей, какие будут проведены работы по освоению водоёма (очистка русла, углубление, установление плотин и других гидротехнических сооружений).

Кадастровые инженеры АН «Истрариел» оформят акт выбора земельного участка, схему расположения и обзорный план. Юристы получат дополнительные согласования от федерального агентства по рыболовству. Затем подготовят письменную правовую позицию с выработкой плана и действенных советов по защите интересов клиента.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!