Согласование перепланировки помещений
При проведении перепланировки в некоторых случаях придётся обратиться в Роспотребнадзор для подтверждения того, что все планируемые изменения в помещении будут соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и не вызовут нарушений в других помещениях многоквартирного дома. Заключение Роспотребнадзора будут учитывать сотрудники Мосжилинспекции при оформлении разрешения на перепланировку. Такое заключение потребуется при проведении таких видов работ:
- перенос или изменение площади санузлов и ванных комнат;
- изменения в шахте вентиляционных каналов, установление их в другом месте;
- мероприятия, которые приведут к снижению уровня звукоизоляции;
- перенос кухни в другое помещение;
- демонтаж или реконструкция мусоропроводов.
В проект, который подаётся в органы Роспотребнадзора следует включить сведения об исходных и будущих характеристиках помещения, планируемые мероприятия для обеспечения безопасности работ, для соблюдения СНИП, для устранения негативного влияния изменений. Сотрудники этой организации оценят содержание всего документа, сверят его с состоянием помещения по факту. Заключение будет действовать только до окончания срока разрешения на перепланировку. При выявлении несоответствий собственнику придётся устранять нарушения. Проверка проекта перепланировки Роспотребнадзором гарантирует, что после окончания переустройства помещения будут соответствовать санитарным требованиям.
В выдаче санитарно-эпидемиологического заключения откажут, если проведены запрещённые работы, например, ванную комнату расположили над жилым помещением квартиры снизу. Также не получится получить акт ввода, если нарушены регламенты безопасности, указанные в проекте, или выяснится, что документацию разрабатывали проектировщики, не состоящие в СРО.
Согласование с Роспотребнадзором строительства в зоне аэропорта
Если земельный участок расположен на приаэродромной территории, для согласования строительства с Росавиацией собственнику придётся оформить положительное заключение Роспотребнадзора. Для этого следует подготовить проект строительства, документы, которые подтвердят право собственности на участок, заявление с указанием максимальной точки объекта, площади застройки и проект снабжения здания водой. Дополнительно прикладывают градостроительный план и результаты межевания.
Перед составлением заключения сотрудники Роспотребнадзора проведут ряд экспертиз, в ходе проведения которых определят уровень шума на участке при взлёте и посадке самолётов в дневное и ночное время, уровень загрязнения воздуха, влияние различных излучений. Всю документацию сначала направляют в Центр гигиены и эпидемиологии, сотрудники которого изучают её и принимают положительное или отрицательное решение. Если нарушений не выявлено, документацию направляют в Роспотребнадзор, где оформляется санитарно-эпидемиологическое заключение в отношении проекта.
Документы для санитарно-эпидемиологического заключения
В зависимости от осуществляемого рода деятельности для получения справки из Роспотребнадзора потребуются следующие документы:
- заявление о выдаче справки — заключения;
- нотариально заверенная копия выписки из ЕГРН;
- нотариально заверенная копия ИНН;
- документы на право собственности помещения, в том числе и договор аренды, если объект недвижимости арендуется;
- технологическая карта на производство, с перечнем используемого оборудования и примерная мощность объекта производства;
- проект на реконструкцию помещения, если планируется изменить его функцию;
- паспорт вентиляционной системы;
- договор с транспортной компанией на вывоз мусора;
- согласованный проект на строительство;
- согласование на ввод в эксплуатацию жилых и коммерческих объектов недвижимости.
Пакет документов может быть расширен или уменьшен в зависимости от того, зачем нужна справка — заключение Роспотребнадзора.
Юристы АН Истрариел готовят документацию для Роспотребнадзора в соответствии со всеми правилами и нормами. Мы получаем санитарно-эпидемиологическое заключение при согласовании строительства с Росавиацией и при оформлении перепланировок. Также мы устанавливаем и согласуем санитарно-защитную зону возле промышленных объектов повышенной опасности.
