Уточнение границ земельного участка при межевании в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF

Исправляем смещения и наложение линии границ. Сверяем и выявляем действительные параметры земельного участка с информацией, указанной в документации. В случаях утраты по каким-либо причинам восстанавливаем техплан. Наши геодезисты выявляют правильные поворотные точки и устанавливают межевые знаки на местности.

При отсутствии межевания границ не запрещается пользоваться своей землёй, но собственники будут ограничены в своих правах, потому как при оформлении участка эта процедура неизбежна. Без неё нельзя совершить никакие юридические сделки в отношении земли, то есть подарить, передать по наследству или сдать в аренду. Также процессы, которые касаются изменения вида участка и параметров, например перераспределение, объединение или раздел обязывают к проведению этой процедуры и составлению межевого плана.

Без уточнения границ невозможно зарегистрировать уже построенные здания, сооружения, дома и получить разрешительную документацию на планируемое строительство. Чтобы этого избежать нашими инженерами делается комплекс кадастровых и геодезических мероприятий по выявлению линий границ, конфигурации и размера участка, что и является межеванием. По завершению измерений и кадастровых работ инженер передаёт клиенту межевой план, где отображены результаты съёмок, разработаны чертежи и схемы. К нему прилагается заключение кадастрового инженера и акт согласования границ. План состоит из двух частей. В текстовую вносится исходная информация, новые расчёты и акт согласования с соседями. Вторая графическая часть отображает план местности, рельеф с точным местоположением построек, зданий и границ.

Обычный:1 месяц
Срочный:2 дня
Обычный:10 000 руб.
В стоимость входят работы »
Контурная съемка земельного участка по границам
Нанесение контурной съемки на кадастровый план территории
Определение соседей и запросы на соседей
Подготовка актов согласования границ
Согласование границ межуемого участка с соседями
При отсутствии информации о соседях или контакта с ними подготавливается извещение о согласовании границ, с определение характерных точек смежных границ по каждому соседу.
Размещение данного извещения в государственном издании, с целью оповещения соседей о согласовании.
Подготовка, формирование заключения кадастрового инженера с целью выделения земельного участка в аренду из земель лесного фонда.
Согласование данного заключения кадастрового инженера
Формирование текстовой части межевого плана с включением всех документом в определённые разделы
Формирование электронного вида межевого плана в формате XML для предоставление и постановки на кадастровый учет
Этапы проверки учета, и постановка на кадастровый учет межевого плана, взаимодействие с кадастровой палатой во избежание приостановок и отказов

Вам может потребоваться:

Этапы межевания участка

Эта операция включает в себя несколько шагов:

  • После обращения клиента за кадастровыми услугами в АН Истрариел юристы анализируют предоставленную информацию о земельном участке и заказывают недостающие справки. Тщательно работают с документацией, чтобы не пропустить ошибку, в случае если её выявили, устраняют. За 30 календарных дней направляют уведомление владельцам соседних участков, так как их явка обязательна.
  • Группа инженеров-геодезистов выезжает на объект и делают съёмку специальным GPS оборудованием по периметру участка. Сравнивают поворотные точки по факту и указанные в плане.
  • По результатам обследования местности составляется схема участка с наложением на КПТ. Если контуры и размер совпадают с документами, то формируется акт согласования.
  • При отсутствии претензий и разногласий землевладелец и соседи должны подписать акт. Если участок заказчика или его соседа является долевой собственностью, требуются подписи всех собственников. Когда урегулировать вопрос мирным путём не получается, разногласия решаются через суд.
  • Инженер разрабатывает электронную версию межевого плана и удостоверяет своей подписью, после чего направляет в Росреестр.

В итоге заказчик получает выписку ЕГРН с обновлёнными сведениями и межевой план в бумажном и электронном варианте.

Исправление ошибки в местоположении границ

При выявлении границ довольно часто допускаются оплошности, которые могут возникать: при использовании устаревших или неисправных приборов, или при допущенной инженером реестровой ошибке. В результате этого собственнику выдаются документы с недостоверной информацией. В законодательстве определены подобные моменты, и при их выявлении владелец или организация, права которых были затронуты, могут оспорить установленные результаты. Также к таким ошибкам относятся составление межевого плана без выезда на объект инженера для выноса границ в натуру, проведение процедуры без подписанного всеми заинтересованными гражданами акта согласования.

В практике наших юристов довольно часты обращения граждан, которые столкнулись с такими ситуациями. После выявления вышеуказанных кадастровых ошибок, их начинают исправлять через судебные органы власти. Для этого землепользователь предоставляет исходную информацию об объекте имущества, в том числе и ту, где подтверждены ошибки. После аудита документации и выезда на земельный участок, где инженеры-геодезисты убеждаются в расхождении документации с точными границами, составляется исковое заявление, где описываются все требования.

После оплаты госпошлины в размере трёхсот рублей, иск с квитанцией и пакетом документов подаётся в судебный орган по месту расположения участка. В течение одного месяца судебная коллегия будет изучать материалы дела и в назначенный день состоится заседание. При вынесении положительного решения, в течение двух недель будут внесены точные сведения в Росреестр. Землевладелец получит выписку из ЕГРН с занесением исправленной информации.

Согласование межевания

После назначенного кадастровым инженером дня межевания, требуется не меньше, чем за один месяц оповестить об этом землепользователей граничащих участков. Сделать это можно несколькими способами:

  • заказным письмом по адресу проживания гражданина;
  • вручить лично каждому и получить подпись, так как без неё невозможно доказать то, что адресат был проинформирован;
  • написать объявление в прессе (этот метод используется, когда адрес проживания хозяина смежного участка узнать не удаётся).

Документ для отправления соседям составляется в свободной форме, но с обязательным содержанием ФИО получателя и заказчика этого мероприятия, телефон и адрес расположения участка. Также стоит отметить, что согласование проходит на безвозмездной основе.

Все кадастровые операции выполняются при помощи собственного высокочувствительного оборудования, которое регулярно проходит проверки и имеет все сертификаты. Разрабатываем межевой, технический план и топографическую карту. При судебных разбирательствах отстаиваем права клиента и добиваемся положительного результата.

Подробно об услуге Межевание земельного участка

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!