- Главная
- Форум
- Геодезические услуги
- Дом на двоих хозяев межевание участка
Межевание земельного участка под домом на на два хозяина
Вера Полякова
Гость
Здравствуйте. У нас дом на 2 хозяина. В собственности каждого-1/2. Фактически у меня 69м2 у соседа-36. Как исправить документы, чтобы не было проблем с продажей или наследством дома. Земля также в праве собственности по 1/2. Но нет межевания. Могу ли сделать межевание своей доли?
Похожие вопросы на форуме
Отказ в выдаче разрешения на строительство и регистрации дома на участке земли сельхоз назначения категория Ж8
Нужно зарегистрировать жилой дом на земельном участке сельхозназначения
Реконструкция половины дома на два хозяина под одной крышей
Продажа своей половины дома на два хозяина
Документы для рыб. хоза по нежилому строению
Здравствуйте! Вера, Вы не сможете сделать межевание только своей доли, по причине того, что право зарегистрировано в долевой собственности. Для начала нужно промежевать весь участок, а после того, как границы всего участка будут уточнены сделать межевание на раздел и выйти из долевой собственности.
В отношении дома Вы также можете произвести реальный раздел, для этого кадастровый инженер должен подготовить технический план на раздел дома и на основании этого технического плана провести кадастровый учет и регистрацию частей дома.
Нелли, спасибо за развернутый ответ!
Кто должен платить за межевание?
Дом на два хозяина платить за межевание заставляют платить за себя и за соседа! Это законно или нет?
Виктор, добрый день. Собственники несут лично расходы по содержанию и оформлению своего имущества. Если у Вас участок с соседом в долевой собственности, то и расходы делятся исходя из долей в праве или по согласованию сторон. Заставить Вас платить за соседа при межевании никто не может.
Есть двух контурный участок, и дом на одном конуре, все это в долевой собственности. Имеет ли право один собственник отмеривать участок, без дома? Т. е земельный участок выделенной доли на контуре 2, а дом долевой на контуре 1, при этом земельный участок контуром 1 на второго собственника.
Добрый день. Нет, так нельзя делать раздел участка. Раздел участка происходит на основании решения собственников в соответствии с их долями и межевого плана. Земля под домом также подлежит разделу.
Добрый день. Участок в СНТ 8 соток по документам поделен на 2 участка по 4 сотки с разными владельцами и с разными кадастровыми номерами. Межевание не проводилось. На участке есть общий дом (не оформленный). Кадастровый инженер, который проводит комплексные кадастровые работы во всём СНТ, сказал, что может поставить на кадастр только участки, а дом может принадлежать только одному владельцу, на двоих по 1/2 дом оформить нельзя. Прав ли кадастровый инженер? Как правильно произвести оформление, чтобы у каждого хозяина в итоге было по 1/2 дома?
Добрый день. Нужно сделать межевание участков, далее в судебном порядке разделить дом и признать право каждого владельца участка на части(блоки) дома.
Добрый день. Спасибо за ответ. А есть возможность разделить дом без суда, по соглашению владельцев?
Добрый день, да возможно по соглашению между всеми собственниками, но при этом земля под каждым блоком должна быть выделена.
Поясните пожалуйста - участок должен быть поделен на 2 части по 4 сотки так, чтобы у каждого собственника оказалось по 1/2 дома на его участке?
Добрый день. Да, нужно уточнить границы каждого участка, далее изменить вид разрешенного использования участка под блокированную застройку и на основании техплана разделить участок. Дом будет делиться на блоки, долевой собственности не будет.
Здравствуйте! Поясните пожалуйста, у нас был дом на 2 хозяина, у каждого собственника 1/2, так же и земля. Общая площадь земельного участка 537 КВ. м В 2020 году по вине второй половины дома, произошел пожар, моя половина дома сильно пострадала. У собственника второй половины дома восстановлению не подлежит. Я же свою половину дома восстановила. Теперь мы делим землю. Дадут ли разрешение соответствующие органы для строительства нового дома с участком 268 КВ. м второму собственнику, хотя им необходимы учитывать границы при постройке дома. Я заявляю против в суде, так как второй собственник не порядочный.
Добрый день. Разрешение на строительство жилого дома выдается администрацией по месту нахождения участка. Причинами отказа могут быть не соблюдение отступов при строительстве дома, наличие уже зарегистрированного жилого дома на участке, ограничения по участку , не соответствие площади участка минимальным размерам согласно ПЗЗ.