Межевание земельных садовых участков в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF

Проводим межевание садовых участков. Это геодезическая услуга, в которую входит описание точных границ землевладения и их юридическое закрепление в кадастре недвижимости. Результатом будет межевой план, который потребуется при оспаривании права на владение садовым или другим участком.

Услуга необходима при обновлении информации о садовом участке. В старых свидетельствах сведения о границах указаны некорректно. После межевания исключены споры с соседями по распределению территории. Они не смогут претендовать на площадь. Даже если соседи обратятся в суд, у владельца будет выписка ЕГРН, в которой указываются точные характеристики землевладения. Также рекомендуется провести межевание перед строительством. Если после установки точных границ выяснится, что строение расположено не на территории владельца, возникнут проблемы с правами.

Земельный участок, на котором установлены границы, легче и быстрее продать. Потенциальные покупатели охотнее приобретают владения с полным набором документов, так как без проведения процедуры новым хозяевам придётся самим обращаться в геодезическую компанию для проведения межевания. Также при межевании можно присоединить новую территорию (до 10% от исходной площади). Соседи пишут соглашение на освоение новой земли при проведении геодезических мероприятий. При межевании участка в СНТ мы проводим и уточнение границ земель общего пользования. Это потребуется для постановки их на кадастровый учёт и регистрации.

Обычный:1 месяц
Срочный:2 дня
Обычный:10 000 руб.
В стоимость входят работы »
Контурная съемка земельного участка по границам
Нанесение контурной съемки на кадастровый план территории
Определение соседей и запросы на соседей
Подготовка актов согласования границ
Согласование границ межуемого участка с соседями
При отсутствии информации о соседях или контакта с ними подготавливается извещение о согласовании границ, с определение характерных точек смежных границ по каждому соседу.
Размещение данного извещения в государственном издании, с целью оповещения соседей о согласовании.
Подготовка, формирование заключения кадастрового инженера с целью выделения земельного участка в аренду из земель лесного фонда.
Согласование данного заключения кадастрового инженера
Формирование текстовой части межевого плана с включением всех документом в определённые разделы
Формирование электронного вида межевого плана в формате XML для предоставление и постановки на кадастровый учет
Этапы проверки учета, и постановка на кадастровый учет межевого плана, взаимодействие с кадастровой палатой во избежание приостановок и отказов

Вам может потребоваться:

Документы для межевания участка

Перед обращением в геодезическую компанию, собирается следующая документация:

  • паспорт гражданина РФ (предоставляют все собственники);
  • документ, устанавливающий право на землевладение (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из Росреестра, договор о приобретении участка и др.);
  • чертёж с планом территории;
  • нотариальная доверенность (если обращается не собственник участка).

Пакет документов передаётся геодезисту. Он согласовывает оплату за проведённую работу и составляет договор подряда на выполнение геодезических мероприятий. После оформления договора, владелец земли и кадастровый инженер договариваются о приезде на объект. Заказчик должен присутствовать во время уточнения границ. Геодезист использует GPS-аппаратуру для определения координат используемых границ садового участка. Учитываются межевые знаки (углы забора и пр.). После работы инженер проверяет полученную информацию и составляет документацию.

При наличии на садовом участке построек (дом, баня, гараж и пр.), по желанию заказчика, геодезист определяет их местоположение на территории для дальнейшего указания их на межевом плане.

Согласование с соседями

После проведения работы на объекте действия инженера зависят от целей обращения владельца. Основное назначение работы — установка точных границ садового участка и занесение в Росреестр. Геодезист сравнивает полученные результаты с характеристиками, указанными в выписке ЕГРН. Если границы по факту отличаются от указанных в документе, инженер пишет заключение, в котором указывается невозможность составления межевого плана или готовит план на исправление ошибки.

При межевании геодезист согласовывает работу с хозяевами соседних территорий. Согласование необходимо при следующих условиях:

  • наличие общих границ;
  • у соседнего участка в кадастре отсутствует информация о границах;
  • наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.

При разделении территории или объединении с другими садовыми участками, согласование межевания с соседями не нужно.

Межевой план

Документ выдается в бумажном и электронном (CD-диск) виде. С межевым планом заказчик получает акт согласования границ с владельцами соседних участков (при проведении) и акт выполненной работы. В межевом плане указана следующая информация:

  • чертежи садового участка;
  • сведения о владельце и геодезисте, проводившем межевание;
  • документы, подаваемые владельцем садового участка;
  • метод межевания;
  • координаты границ землевладения;
  • расположение территории, относительно соседних участков.

Внесение сведений в ЕГРН

Для внесения в кадастр недвижимости установленных координат садового участка собирается пакет документов вместе с межевым планом. Для подачи заявления обращаются все собственники садового участка. При подаче документации оплачивается госпошлина. Сотрудник составляет заявление о внесении изменений в сведения о земельном участке. Заявитель проверяет правильность документа и подписывает.

Границы садового участка вносятся в кадастровый учёт в течение 12 дней, однако возможны задержки. Кадастровые инженеры АН Истрариел проводят межевание как отдельных садовых участков в Истринском округе, так и земель общего пользования. Это позволит поставить общую землю на кадастровый учёт и совершать с ней различные манипуляции, например, присоединить к частному участку.

Подробно об услуге Межевание земельного участка

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!