Составляем и подаём уведомления о начале и окончании строительства объектов ИЖС. Собираем документацию для перевода садовых домов в жилые, а также оформляем прописку. Межуем участки и при необходимости меняем вид разрешённого использования земельного участка.
Перед строительством собственники должны уведомить о планируемом или полностью завершённом строительстве местную администрацию. Уведомительный характер оформления строительства распространяется только на объекты ИЖС, в том числе и на садовые домики. Для возведения коммерческих зданий (складских помещений, офисов, торговых площадей) по-прежнему требуется оформить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Уведомление о планируемом строительстве подаётся в государственный орган власти — местную администрацию, в ведении которой находится земельный участок. Необходимо указать точную площадь возводимого здания, привести подробный план его размещения на участке, подтвердить этажность и соответствие высотным ограничениям. Если участок находится в охранной зоне, собственник получит уведомление о несоответствии с указаниями с какими инстанциями требуется согласовать строительство.
После возведения объекта кадастровый инженер выезжает на участок и после обмеров готовит технический план. После этого готовый техплан прикладывают к уведомлению об окончании строительства и подают в местную администрацию Истринского округа. Если дом соответствует требованиям и нормам, его ставят на кадастровый учёт и регистрируют.
Технический план — это тоже самое что когда то называлось технический паспорт БТИ, в него ходит:
- Обследования объекта недвижимости
- Фактический обмер, с целью определения точной площади и кубатуры
- Внешний обмер с целью определения площади застройки
- Привязка контура дома\здания к определенным координатам на земельном участке
- Согласование планировки и площади
- Техническая инвентаризация объекта недвижимости
- Техническая работа по формированию и от рисовки схем и планов
- Составление экспликации с определение каждой литеры
- Нанесение всех координат контура дома на кадастровый план территории и уточнение по накладкам.
- Составление декларации об объекте о доме, в котором указываются ТЭП-технико экономические показатели или характеристики дома.
- Формирование текстовой части технического плана с включением всех документом в определённые разделы
- Формирование электронного вида технического плана в формате XML для предоставление и постановки на кадастровый учет
- Подготовка, формирование заключения кадастрового инженера с целью постановки на кадастровый учет .
- Согласование данного заключения кадастрового инженера
