Межевание участка перед строительством дома

Печатная версия страницы Открыть PDF

Межевание участка перед строительством дома

Юристы АН Истрариел напоминают, что строительство дома следует начинать с межевания участка, так как сейчас дома регистрируют с привязкой к местности. Следовательно, зарегистрировать дом на участке с неустановленными границами невозможно: администрация откажет в выдаче уведомления о соответствии объекта градостроительным нормам.

Также ошибочное представление владельца о месте прохождения границ может стать причиной земельных споров между соседями. Чтобы избежать пересечения или наложения земельных участков, необходимо провести межевание. Геодезист на местности проводит контурную съёмку, соотносит её с планом территории и определяет географические координаты поворотных точек. На основе полученных измерений разрабатывается акт согласования границ, и собственник подписывает его с владельцами соседних участков, если те не промежёваны. Далее формируется межевой план, и на его основании в Росреестр вносятся сведения о координатах участка.

Если не получается договориться с соседями согласовать границы можно через суд. Для этого кадастровый инженер распечатывает чертёж, состоящий из схемы участка и кадастрового плана территории, и составляет досудебное заключение, на которое будет опираться суд при вынесении решения о согласовании границ.

В процессе кадастровых работ может выясниться, что используемый участок по площади больше, чем указано в карте-плане территории. В этом случае «излишек» можно законно прирезать, но не больше 10% от площади используемой земли и в случае, если земля никому не принадлежит.

Обычный:1 месяц
Срочный:2 дня
Обычный:10 000 руб.
В стоимость входят работы »
Контурная съемка земельного участка по границам
Нанесение контурной съемки на кадастровый план территории
Определение соседей и запросы на соседей
Подготовка актов согласования границ
Согласование границ межуемого участка с соседями
При отсутствии информации о соседях или контакта с ними подготавливается извещение о согласовании границ, с определение характерных точек смежных границ по каждому соседу.
Размещение данного извещения в государственном издании, с целью оповещения соседей о согласовании.
Подготовка, формирование заключения кадастрового инженера с целью выделения земельного участка в аренду из земель лесного фонда.
Согласование данного заключения кадастрового инженера
Формирование текстовой части межевого плана с включением всех документом в определённые разделы
Формирование электронного вида межевого плана в формате XML для предоставление и постановки на кадастровый учет
Этапы проверки учета, и постановка на кадастровый учет межевого плана, взаимодействие с кадастровой палатой во избежание приостановок и отказов

Вам может потребоваться:

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!