Кадастровые работы — это совокупность мероприятий, направленных на подготовку чертежей, схем и планов, в которых содержится информация о недвижимом имуществе. Эти работы выполняет только кадастровый инженер на основании договора подряда.
Кадастровые инженеры АН «Истрариел» предоставляют следующие услуги:
- Постановка на кадастровый учёт: Сделки с недвижимостью без свидетельства о регистрации права невозможны, а чтобы закрепить право собственности на земельный участок или другую недвижимость, необходимо поставить их на кадастровый учёт. Для постановки на кадастровый учёт земельного участка наши инженеры изготовят межевой план. А для имеющихся на участке зданий и строений — технический план. По завершении всех мероприятий объекту недвижимости будет присвоен свой кадастровый номер, под которым он будет числится в базе Росреестра.
- Уточнение границ земельного участка: Чтобы спокойно пользоваться участком не опасаясь проблем с соседями, достаточно один раз провести межевание, т.е. уточнить его границы на местности. Наши геодезисты и кадастровые инженеры выполнят комплекс полевых работ и составят межевой план. А также помогут в согласовании размеров земельного участка с владельцами смежных наделов и органами государственной власти.
- Выдел земельного участка: Чтобы использовать земельный участок, который находится в общей долевой собственности, по своему усмотрению, нужно согласие всех владельцев. Иногда совладельцы участка против и тогда необходимо сделать выдел доли земельного участка. Этот процесс зависит от числа совладельцев и осуществляется исходя из размера доли в праве общей долевой собственности. Размеры участков, получившихся в результате выдела, должны быть не ниже установленной минимальной нормы. Ну и конечно же требуется соблюдение градостроительных норм. Кадастровые инженеры АН «Истрариел» проводят земельную экспертизу и разрабатывают возможные варианты выдела с соблюдением требований действующего законодательства.
- Объединение земельных участков: Участки, которые участвуют в объединении должны быть смежными и отмежёванными, при этом точность межевания не меньше 0,1 метра. Также допускается объединение только тех земельных участков, у которых одинаковые категория и вид разрешённого использования. Наши кадастровые инженеры определят возможно ли объединение в каждом конкретном случае. Помогут с устранением препятствий, если такие возникнут. И при необходимости проведут уточнение границ. После чего составят один межевой план вне зависимости от количества участков. И на основании доверенности сдадут документы в Росреестр, и получат выписку из ЕГРН с внесённым правом собственности.
- Раздел земельного участка: Как и в других случаях перед разделом земельного участка уточняем границы. Чтобы узнать совпадает ли информация из кадастра с фактической, наш геодезист сделает обмеры границ вашего участка, а кадастровый инженер сопоставит сведения из ЕГРН с тем, что по факту. Если границы совпадают или незначительно отклоняются можно без проблем проводить раздел. Но если участок сдвинут сильно, то придётся исправить ошибку. А после формируется межевой план и сдаётся в Росреестр.
- Прирезка земельного участка: Прирезка — это расширение границ земельного участка за счёт самовольно занятой земли, которая расположена рядом. Увеличить земельный участок в Истринском районе можно до 5,95 кв. м. за счёт неразграниченной муниципальной собственности. Но при этом забор должен быть установлен по фактическому использованию. Чтобы узнать можно ли увеличить участок наш геодезист проведёт контурную съёмку с наложением на кадастровый план территории. Если участок можно увеличить, то он составляет межевой план.
И это ещё не полный перечень предоставляемых услуг в сфере кадастра нашими инженерами.
Оказываем услуги в Балашихинском районе, Волоколамский районе, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Зеленоградском районе, Истринский районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорский районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицкий районе, Луховицком районе, Люберецкий районе, Люберецком районе, Можайский районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминский районе, Наро-Фоминском районе, Ногинском районе, Одинцовский районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Павлово-Посадском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Раменском районе, Рузский районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серебряно-Прудском районе, Серпуховском районе, Солнечногорский районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе, Щёлковском районе