С 2021 года станет невозможной купля-продажа земельных участков без ранее проведённой процедуры межевания. Дарение, оформление в залог также станут невозможными. Перед сделкой купли-продажи мы изучаем документацию об участке, уточняем границы и готовим межевой план. Это обезопасит покупателя от конфликтов с соседями.
Межевание — геодезическая процедура, дающая возможность зарегистрировать недвижимость с точными координатами границ. Межевание выполняется в обязательном порядке для земельных участок, которые передаются в постоянное пользование из госрезерва, а также тех, где требуется разделение либо объединение. Регулируется процедура ФЗ № N 221-ФЗ, а также новым законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.
Также межевание потребуется при перераспределении земель, наличии на руках документов о собственности старого образца, наличии ошибок в реестре или в кадастре, а также при возникновении споров с владельцами смежных участков. Без межевания намного сложнее найти покупателя на земельный участок. Указание в объявлении того, что установлены точные границы, считается плюсом. Так будущий владелец будет уверен, что купил именно тот участок, про который думал. Особенно это касается продажи частичной доли земли. Кроме того, без межевания не удастся оформить строения по закону.
