logo
недвижимость

Составление и регистрация договоров сопровождение сделок с недвижимостью

Отзыв о работе Сергей ДружининОтзыв о работе Кольнин Сергей ВалерьевичОтзыв о работе Тарасов Анатолий СеменовичОтзыв о работе Козлов М. Ю.Отзыв о работе Загарина Марина АнатольевнаОтзыв о работе Чайванов Б. Б.Отзыв о работе Калязин МихаилОтзыв о работе Попов Александр АнатольевичОтзыв о работе Косыгин Алексей ЕвгеньевичОтзыв о работе Манулатий Ирина Вадимовна

Любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда и т.д.) должна соответствовать правовым нормам и быть юридически оформленной. Это обезопасит участников от неправомерного посягательства на предмет сделки. Все сделки с недвижимостью сопровождаются заключением договора и верный способ обезопасить и сохранить своё имущество — юридическое сопровождение сделок. Такая услуга особенно востребована при купле-продаже или обмене имущества, так как в этих случаях происходит отчуждение прав, после которого аннулировать незаконно оформленную сделку сложно.

Юристы АН «Истрариел» оказывают профессиональную помощь в составлении юридически грамотных договоров купли-продажи, обмена, дарения домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и иной частной и коммерческой недвижимости. А также помогают официально зарегистрировать такие сделки или оспорить ранее заключенные договора по недвижимости в судебном порядке.

Проверка юридической чистоты сделки

Прежде чем сделка с объектом будет оформлена проводится её оценка. Оценка сделки с недвижимым имуществом происходит путём полного изучения чистоты объекта в правовом плане и прилагаемой на него документации, а также оцениваются возможные риски. Чтобы разбираться в правовых тонкостях, необходимо знать все аспекты гражданского и земельного права, а также жилищное законодательство. Мы комплексно изучаем каждую сделку, тем самым обеспечивая полную безопасность клиента и защиту прав на каждом этапе. Наши юристы помогут грамотно оценить чистоту сделки, недвижимого имущества и прилагаемой документации. Установят не находится ли имущество в залоге и не предлагается ли уже к реализации банком или иной кредитной организацией. Также выяснят не был ли объект недвижимости ранее продан (сдан в аренду) и теперь предлагается тем же продавцом к продаже (в аренду) повторно.

Сопровождение сделок с недвижимостью

После того как наш юрист заключит с клиентом договор на сопровождение сделки с недвижимым имуществом, он проводит правовую оценку этой сделки и рассматривает её возможные последствия. В то же время осуществляет переговоры с другим участником сделки, чтобы уточнить необходимые детали. Во время переговоров согласовывается способ проведения сделки, составляется договор, подготавливается документация и осуществляется передача аванса.

Наши юристы подробно консультируют стороны о порядке и способах расчёта за приобретённое жильё. Покупка жилья часто сопровождается передачей денежных средств через банковскую ячейку. В этом случае, мы поможем с выбором подходящего банка, забронируем ячейку, проведём анализ договора с банком, согласуем условия доступа и порядок проверки.
И в момент заключения договора без юридической помощи не обойтись. Важно выявить имеют ли стороны право заключать подобные сделки и всё ли верно прописано в договоре. Юристы АН «Истрариел» проверяют личности сторон и их право на заключение сделки. Перед непосредственным подписанием договора ещё раз проверяют его содержание, проводят анализ условий и возможных рисков.

Регистрация перехода прав собственности

Когда договор подписан, права собственности на имущество переходят новому владельцу, но согласно законодательству, их необходимо зарегистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Только после этого вы можете стать полноправным владельцем приобретённого имущества и распоряжаться им по своему усмотрению. Наши юристы соберут необходимый пакет документов, зарегистрируют права собственности на нового владельца и получат выписку из ЕГРН о переходе прав.

Дополнительно проверяем историю смены собственников и правоустанавливающей документации. Это необходимо для установки законности прав на имущество действующим собственником. Получаем сведения из ЕГРН по которым видно есть ли аресты или обременения, а также наличие несовершеннолетних, которые имеют права на эту недвижимость. Устанавливаем узаконены ли все проведённые перепланировки и нет ли задолженностей по коммунальным платежам. И выясняем не состоят ли участники сделки на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере.

Оказываем услуги в Балашихинском районе, Волоколамский районе, Волоколамском районе, Воскресенском районе, Дмитровском районе, Домодедовском районе, Егорьевском районе, Зарайском районе, Зеленоградском районе, Истринском районе, Каширском районе, Клинском районе, Коломенском районе, Красногорском районе, Ленинском районе, Лотошинском районе, Луховицком районе, Люберецком районе, Можайском районе, Можайском районе, Мытищинском районе, Наро-Фоминском районе, Ногинском районе, Одинцовском районе, Озерском районе, Орехово-Зуевском районе, Павлово-Посадском районе, Подольском районе, Пушкинском районе, Раменском районе, Рузском районе, Сергиево-Посадском районе, Серебряно-Прудском районе, Серпуховском районе, Солнечногорском районе, Ступинском районе, Талдомском районе, Химкинском районе, Чеховском районе, Шатурском районе, Шаховском районе, Щелковском районе, Щёлковском районе

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!