Тахеометрическая съёмка земельного участка перед строительством
Тахеометрическая съёмка земельного участка проводится более ускоренно, чем топографическая. После обработки полученных сведений кадастровый инженер фиксирует в схеме особенности с учётом рельефа. Тахеометрическая съёмка применяется преимущественно при подготовке к строительству земельных участков с низкой и средней степенью застройки. А также на территориях, свободных от строений, на которых присутствуют зелёные насаждения. Основное назначение данного вида работ — создание ситуационной схемы, необходимой для получения разрешения на строительство частного жилого дома или иного объекта. Также результаты съёмки понадобятся при регистрации прав и постановке на кадастровый учёт.
В отличие от полной топографической съёмки, тахеометрия земельного участка перед строительством проводится довольно быстро, как правило, полевые работы выполняются в течение одного рабочего дня. При этом учитываем время на первоначальную подготовку документов для проведения съёмки и последующую обработку результатов. Срок исполнения 3-7 дней. Кроме выполнения требований законодательства, тахеометрическая съёмка даёт необходимые застройщику данные, в частности, о перепаде высот на участке, общие и детальные характеристики рельефа местности. От полноты и своевременного получения этой информации зависит корректность проекта фундамента и здания в целом, а также планировка участка под застройку. Для организации и проведения тахеометрической съёмки необходимо подготовить следующие документы:
- Топографический план и межевой;
- Реквизиты ОГРН (для ИП, для юрлиц);
- Реквизиты ИНН (для ИП, для юрлиц);
- Правоустанавливающие свидетельства и акты на земельный участок.
В результате собственник получает технический отчёт о проведённой тахеометрической съёмке. Эти данные можно использовать при планировании прокладки фундамента. В итоговой схеме отображается план рельефа на местности: направление склонов, водостоки, линии скатов. План тахеометрической съёмки вычерчивают, используя условные знаки.
Съёмка местности должны быть обязательно согласована с местными органами власти, а также специальными службами, в противном случае ни сама процедура, ни результат, полученный с её помощью, не будут иметь официального статуса и юридического веса. В числе специальных коммунальных служб, с которыми необходимо согласовывать работы по проведению тахеометрии, следующие: электроснабжающая организация, газоснабжающая, водоканал, теплоснабжающая организация, коммуникационные (телефонные) службы. Неверный расчёт уровней высот может повлечь неправильную планировку нагрузки на фундамент при строительстве, что повышает риск уменьшения срока и качества эксплуатации дома.
Чтобы не допустить нарушения, наши геодезисты используют исправное оборудование и сравнивают полученные сведения с геоподосновой. Проводят тахеометрическую съёмку за несколько дней, выявляя места расположения подземных линейных объектов и других характеристик, которые могут повлиять на ход строительства. Наши геодезисты используют только современное оборудование, которое способно передать особенности рельефа земельного участка с точной детализацией.
