Самовольная постройка представляет собой дом жилого предназначения или иное строение, кроме того, здание или сооружение, созданное на земельном участке. Но такое строение не отведено для целей пользования и распоряжения в законном порядке, а также оно создано без необходимых разрешений и с существенным попиранием норм и правил строительства. Таким образом, закон выделяет два типа самовольных построек: это те, которые возведены на земельном участке и те, которые построены в обход всем существующим нормам строительства. То есть, вполне понятно, что на такое строение у хозяина никаких разрешительных документов, просто не существует.
Узаконить такие постройки возможно. Ведь, если посмотреть на земельные участки, находящиеся в садовых товариществах, то самовольных построек там хватает. Для того чтоб было все законно, необходимо предоставить в регистрационную палату документы на землю, справку о том, что строение расположено внутри участка и заполнить декларацию. Но это касается тех лиц, которые уже имеют право собственности на участок. Если правомочия собственника отсутствуют у человека, то для оформления самовольных построек, необходимо обращаться в судебный орган. Самым нудным в таком процессе является сбор необходимых документов для суда, так как требуется множество справок. Одним из основных документов, который должен быть предоставлен суду в обязательном порядке, является акт, подтверждающий законность выделения земельного участка, на котором стоит ваша самовольная постройка.
