Подготовка документов для регистрации дома по дачной амнистии в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF

Оформляем садовые и жилые дома, а также участки под ними по дачной амнистии. Для регистрации в упрощённом порядке проводим межевание, готовим технический план строений, подаём документацию в Росреестр, в результате чего собственник получает выписку ЕГРН с правами на недвижимость.

Если вы владеете (на основании каких-либо государственных документов) земельным участком или строением, но при этом не имеете на руках свидетельства о собственности на этот объект недвижимости, и сведения о нём не занесены в Росреестр, то советуем вам поторопиться с его узакониванием. Любой желающий может зарегистрировать свой дом по дачной амнистии вместе с участком, который ему предоставили до начала действия Земельного кодекса РФ (от 25.10.2001 г.). При этом следует проверить категорию и ВРИ участка: предназначен ли он для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Однако, даже при оформлении документации по «дачной амнистии» необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учёт и сделать межевание земли, чтобы в дальнейшем не возвращаться к вопросам правильности установки границ участка и размещения на нём строения в соответствии с действующими нормами. Если вы затрудняетесь определить, поставлен ли тот или иной объект на кадастровый учёт, то эту информацию уточнят наши сотрудники, обратившись в Росреестр.

Обычный:12 дней
Срочный:
Обычный:10 000 руб.

Вам может потребоваться:

Документы для регистрации дома и участка по дачной амнистии

Пакет документов для регистрации объекта по дачной амнистии содержит:

  • Заявление на регистрацию права собственности на земельный участок.
  • Удостоверение личности заявителя. Если представлять интересы заявителя уполномочен другой человек, необходим документ, удостоверяющий его личность и доверенность, заверенная у нотариуса.
  • Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию прав на земельные участки.
  • Документация, свидетельствующая о праве на землю. Это может быть:

    • акт о предоставлении участка, изданный на законных основаниях органом местной или государственной власти — предоставляется на регистрацию в 2-х архивных копиях с гербовой печатью и подписью заведующего архивом;
    • выписка из ЕГРН (раньше это было свидетельство о праве) на земельный участок, выданное в установленном законом порядке уполномоченным органом государственной власти, предоставляется в подлиннике и копии;
    • выписка из похозяйственной книги, выданная местным органом самоуправления на участок, переданный для обустройства личного подсобного хозяйства, передаётся в 2-х экземплярах;
    • другие документы, устанавливающие право на землю, подаются в 2-х экземплярах, один из которых подлинник.
  • Межевой план участка.

Оформление садового дома по дачной амнистии

Если в вашем распоряжении есть недвижимый объект, для реконструкции или строительства которого не требуется получать разрешение на строительство, то для регистрации прав собственника следует обратиться в представительство Росреестра по месту нахождения объекта и предоставить технический план строения. К нему прикладывается документ, устанавливающий право собственности на участок земли, на котором расположена недвижимость. Если раньше уже были оформлены права на землю, то правоустанавливающий документ не требуется.

Если готовый или строящийся дом расположен на участке, предназначенном под жилищное строительство, находится в черте поселения и предназначен для личного использования, то помимо удостоверения личности, заявления и подтверждения об оплате госпошлины, в местную администрацию требуется подать уведомление о начале строительства перед планированием возведения объекта и уведомление об окончании строительства, к которому приложить технический план дома, подготовленный кадастровым инженером.

Садовые строения и дачи, расположенные на участке, предназначенном под дачное строительство, оформляются по дачной амнистии ещё проще — требуется пригласить кадастрового инженера для формирования техплана и подать его в Росреестр. Тем, кто, взвесив финансовые возможности, пришёл к выводу об окончании строительства своего дома позже 2021 года, рекомендуется не пытаться сэкономить — в обязательном порядке получите всю разрешительную документацию на строительство. Вероятность продления «дачной амнистии» ничтожно мала.

Кадастровые инженеры компании Истрариел формируют технический план незарегистрированных строений и оформляют дома в упрощённом порядке. Если границы участка не уточнены, мы проводим межевание и помогаем договориться с соседями о установлении точных границ. В некоторых случаях формируем межевой план на перераспределение участков и вносим изменения в Росреестр.

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!