Юрист по земельному праву
Земельный юрист «Истрариел» поможет оформить права собственности на участок после совершения сделки, решения суда либо перераспределения. В спорах о границах мы помогаем провести геодезические работы и после исследований установить верные координаты поворотных точек. После регистрируем права уже на вновь образованный объект.
Помощь юриста понадобится и тем собственникам, которые не имеют правоустанавливающих документов, например, были утеряны или уничтожены по неосторожности. Мы помогаем восстановить свидетельства и акты из архивов. Сложнее тем владельцам, чьи участки захвачены соседями. На практике частая ситуация — сосед утверждает, что несколько соток, которыми пользуется собственник на самом деле его. В этом случае следует обращаться в суд и доказывать право собственности на спорную часть участка. В качестве доказательства можно предоставить квитанции от налоговой и приходные ордера, доказывающие, что каждый год уплачивался налог. Также в суде могут присутствовать соседи, которые подтвердят, что собственник уже более 15 лет пользуется участком.
Оформление участка юристом
Помогаем подготовить недвижимость к продаже. К нам обращаются владельцы домов и земельных участков под ними в долевой собственности. Перед совершением сделки необходимо провести процедуру выдела как дома, так и участка. Для этого мы выезжаем на объект и формируем план выдела. При этом документ должны подписать все собственники. В противном случае спор разрешается в суде. Покупатели обращают внимание на правильность установленных границ и количество собственников. И если не привести в порядок документы, покупатели, скорее всего, откажутся от такой сделки.
Помогаем найти пути решения вопросов, связанных с узаконением самостроев и регистрацией прав на незавершённое строительство. Подскажем, какие документы нужны для регистрации в вашем конкретном случае. Если говорить о стандартной ситуации, достаточно будет предоставить: технический план, межевой план земельного участка, правоустанавливающее свидетельство и разрешение на строительство, если здание коммерческое. При регистрации частного дома понадобится оформить уведомление о соответствии планируемого строительства нормам и правилам из ПЗЗ конкретного района.
К юристу стоит обратиться и при незнании как правильно перераспределить земельный участок, чтобы все максимальные и минимальные размеры соблюсти. В этом случае проводится контурная съёмка и определяется площадь будущего объекта. Затем полученная схема утверждается в администрации.
Проведение земельной экспертизы юристом
Юрист проводит землеустроительную экспертизу тогда, когда необходимо перед судом подготовить качественные обоснования позиции истца. Исследование поможет при разрешении споров об определении порядка пользования участком, признании прав собственности или во время раздела имущества между супругами.
В ходе экспертизы юрист проводит оценку документов на предмет ошибок или опечаток. Выезжает на объект и вместе с кадастровым инженером проводит контурную или топографическую съёмку (зависит от вида спора). После получения результатов исследования подготавливаем заключение, в котором описываем имеющиеся ошибки и пути их исправления. Либо устанавливаем исторически сложившийся действующий порядок пользования участков с помощью архивных данных.
Юрист «Истрариел» по земельным вопросам поможет зарегистрировать, объединить, выделить или продать земельные участки на выгодных условиях и с минимальными рисками оспаривания сделки. Подскажем, как оформить права собственности, если пришёл неправомерный отказ от Росреестра. Представляем интересы собственников в суде.
