Юридическая помощь по кадастровым вопросам
Кадастровые юристы «Истрариел» помогают ввести здания в эксплуатацию, оформить объекты незавершенного строительства. Решают спорные вопросы, связанные с земельными участками и выявленными кадастровыми ошибками в местоположении границ. Из-за устаревших или просроченных топографических планов информация из ЕГРН может быть неактуальной. Кадастровые инженеры проведут работы на участке, установят границы и сравнят фактические данные с документальными. При выявлении наложения или пересечения границ исправляют ошибки в Росреестре. Помогают оспорить неправомерные отказы в регистрации права собственности на объекты недвижимости. Выдают заключения экспертиз, которые будут учитываться судом при вынесении решения.
Исправление кадастровых ошибок
Выявляем и устраняем кадастровые ошибки, которые возникают по разным причинам: допущения неточностей при оформлении объектов сотрудниками Росреестра, неверных обмеров геодезистов, незаконных действий владельцев смежных участков. Несоответствия мешают собственнику проводить сделки с недвижимостью, создают спорные ситуации. Кадастровые юристы решают вопросы по границам участков в досудебном и судебном порядке.
В связи с тем, что ранее в Росреестр вносились данные о земельных участках без обязательного межевания, возникло большое количество ошибок. Встречаются такие ситуации:
- Сведения в Росреестр вносились повторно, что приводило впоследствии к спорам;
- На один и тот же земельный участок возникало право собственности у разных лиц;
- Были допущены неточности сотрудниками государственных органов.
При невозможности решить вопрос досудебно, решаем сложные дела а суде. Доказываем самозахват участка соседом, устанавливаем верные границы, исправляем ошибки.
Изменение кадастровой стоимости
Помогаем изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Зачастую стоимость завышается, от этого зависит величина земельного налога. Для снижения кадастровой цены обращаемся в комиссию для проведения перерасчёта, при отказе — в суд. При определении стоимости учитывается местоположение участка, вид разрешённого использования и иные параметры. Завышение цены может случиться потому, что государственные органы принимают рыночную цену за кадастровую. Наши юристы оспаривают такие решения, помогают провести независимые экспертизы и оценку недвижимости.
Кадастровые юристы «Истрариел» проводят консультации, изучают обстоятельства дела. После чего вырабатывают стратегию действий. Взаимодействуют с ведомствами и вносят изменения в ЕГРН. Если при самостоятельном решении кадастровых вопросов собственником Росреестр выносит отказы, помогают их оспорить. Вносят изменения в кадастровые планы. В работе используют экспертные подходы к решению кадастровых дел.
Готовы помочь на любом этапе регистрации права собственности, установления границ участков и определения кадастровой стоимости недвижимости. Если возникли споры с государственными организациями, физическими или юридическими лицами, наш кадастровый юрист представит интересы в суде. Если собственник уже получил отказ, оспорим в вышестоящей инстанции.
Исправляем кадастровые ошибки. Решаем споры по границам участков мирным путём, при невозможности — обращаемся в суд и решаем вопрос в пользу заказчика. Консультируем по всем кадастровым вопросам. Оспариваем кадастровую стоимость объектов недвижимости. Регистрируем право собственности на землю, дом и ставим на кадастровый учёт. Звоните и получите правовую поддержку по интересующим вас вопросам.
