Юрист по сделкам с недвижимостью в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF
Базовая:2 часа
Срочная:1 час

Оказываем юридическую помощь и сопровождаем сделки с недвижимостью. Организуем переговоры между продавцом и покупателем. Подготавливаем авансовое соглашение, оформляем основные договора и присутствуем на сделке.

Юристы Истрариел при сопровождении сделки купли-продажи помогают выполнить расчёты и сопровождают в процессе государственной регистрации недвижимости. Минимизируем риски, проверяя историю перехода права собственности на квартиры, дома, земельные участки. После анализа информации о недвижимости составляем договор, в котором прописываем характеристики предмета продаж. Затем в течение 14 календарных дней регистрируем соглашение в Росреестре.

Сопровождаем сделку купли-продажи различных видов недвижимости: квартиры, частные дома, коммерческие объекты, земельные участки. На первом этапе проводим юридические консультации. Юристы предоставляют детальную информацию о принципах выполнения процедуры купли-продажи, последовательности регистрации. Также указываем на возможные риски, которые требуют тщательной проверки. Предоставляем перечень необходимых документов для оформления соглашения на законных основаниях. Также указываем нюансы подготовки документации для продажи жилых объектов, где прописаны несовершеннолетние дети. Сделки оформляем без правовых последствий для нового собственника.

Оказываем помощь юриста при сопровождении сделок. Проводим экспертизу документов, формируем новые технические планы при необходимости, а также регистрируем переход права в ЕГРН.

Вам может потребоваться:

Помощь юриста при заключении сделки

В процессе оформления сделки купли-продажи недвижимости необходимо ликвидировать возможные риски оспаривания договора. Юристы Истрариел выполняют проверку юридической чистоты объекта. Данная процедура состоит из таких этапов:

  • Проверка предоставленной документации от владельцев.
  • Получение расширенной выписки из ЕГРН и анализ данных.
  • Проверка скрытых, ещё не зарегистрированных обременений: залог, арест в связи с банкротством предприятия.

Также проверяем риски, которые не отображаются в выписке, например, наличие права на долю дома, земельного участка у несовершеннолетнего, находящегося под опекой государственных учреждений. Также весомым, но не всегда заметным риском является возможность оспаривания сделки, если третье лицо арендовало помещение более 3 лет, и срок преимущественного права на выкуп не истёк. После проверки приступаем к формированию соглашения. Договор оформляется с целью защитить права каждой из сторон. До тех пока документ не будет зарегистрирован и покупатель, и продавец рискует столкнуться с недобросовестностью стороны договора. В соглашении указываются:

  • Паспортные данные участников сделки, с адресами регистрации и последнего места жительства.
  • Полноценная характеристика имущества: сведения о конфигурации помещения, площадь, количество комнат и адрес недвижимости.
  • Стоимость объекта и при необходимости ссылка на реквизиты заключения от экперта-оценщика.
  • Дополнительно необходимо указать сроки оплаты имущества, способ передачи средств и дополнительные гарантии.

Юристы оказывают помощь и в процессе регистрации договора купли-продажи после подписания сторонами соглашения. Официальная регистрация сделки осуществляется в системе органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Росреестра. Дополнительно специалисты могут определить и прописать в отдельном разделе ответственность сторон.

При использовании банковской ячейки юристы предоставляют помощь в выборе финансовой организации. Договариваемся о дате и времени проведения юридической сделки. При необходимости оформляем пакет документов для заказа услуги бронирования ячеек и переговорной комнаты. Юристы также проводят экспертизу документов, которые предоставляют банковские организации.

Юрист при сопровождении сделки присутствует и при подписании акта приёма-передачи недвижимости. Если приобретается квартира в МКД, проверяем застройщика на добросовестность. Оцениваем разрешительную документацию и проект, анализируем число садольщиков, которое по той или иной причине инициировали судебные дела, где ответчиком являлся застройщик.

Юристы Истрариел сопровождают сделки купли-продажи коммерческих помещений, земельных участков, садовых домов. Оформляем соглашения и регистрируем договоры в Росреестре. Проверяем обременения при строительстве, если земельный участок приобретается для возведения жилого дома. Получаем справки о дееспособности продавцов и обеспечиваем покупателю статус добросовестного приобретателя недвижимости.

Подробно об услуге Юрист по недвижимости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!