Кадастровые инженеры компании Истрариел ставят на кадастровый учёт незавершённые объекты, что даёт возможность продать или сдать в аренду часть здания.
Кадастровый учёт объекта незавершённого строительства необходим при совершении юридических операций с ним. Однако, для этой процедуры требуется промежевать участок, на котором проходит строительство, чётко определить координаты границ и сформировать межевой план. Также потребуется технический план сооружения, в котором указываются как запланированные, так и фактически выполненные стадии строительства. Указывается степень готовности здания.
Технический план составляется лицензированным кадастровым инженером на основе предоставляемой заказчиком проектной документации. Готовность здания может быть определена по формуле: стоимость завершённых работ делится на стоимость запланированных работ по смете на текущий период (%). Также используется методика, основанная на определении суммарного веса уже возведённых элементов сооружения.
Заявление заказчика, технический и межевой планы, документы, подтверждающие личность и право собственности, рассматривается органами кадастрового учёта в течение 10 рабочих дней. По результатам заявитель или полномочный представитель получают выписку ЕГРН на недостроенный объект. В ней содержится кадастровый номер, дата присвоения и сведения об объекте или его строящейся части: фактическое местонахождение постройки, его кадастровая стоимость, площадь участка.
