Кадастровые инженеры нашей компании оформляют кадастровый учёт для образованных недавно и ранее учтённых земельных участков. Также мы регистрируем объекты, если утеряно старое свидетельство или строительство дома не окончено.
До 2008 года учёт всех объектов недвижимости осуществлялся иначе — наличие у собственника только лишь свидетельства о собственности на землю (или другие аналогичные документы), говорило о том, что объект недвижимости уже стоит на учёте. Чтобы не заставлять большое количество собственников обращаться в Кадастровую палату и получать новые правоподтверждающие документы, сведения по таким объектам были переданы соответствующими службами автоматически, без участия владельцев.
Поэтому, если вы владели землёй до 2008 года и имели при этом официальную документацию, подтверждающую ваше право собственника, то повторно ставить свой земельный участок на общероссийский кадастровый учёт нет необходимости. Однако, в таком случае скорее всего в Росреестре отсутствуют сведения о координатах границ. Чтобы уточнить этот момент, можно заказать выписку ЕГРН. Если координаты отсутствуют, наши кадастровые инженеры советуют как можно быстрее промежевать участок и внести в Росреестр сведения о границах. Это обезопасит собственника от земельных споров, так как при возникновении разногласий, суд будет на стороне того, кто сделал межевание раньше. Помимо этого, знание местоположения точных границ позволит разместить дом на участке с соблюдением отступов, в противном случае, его признают самостроем и не зарегистрируют.
