Постановка квартиры на кадастровый учёт в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF
Базовая:7 000 руб.
Срочная:30 000 руб.
Базовая:14 дней
Срочная:5 дней

Кадастровые инженеры АН Истрариел ставят квартиры на кадастровый учёт, если это не сделал застройщик. Перед этим мы обмеряем помещение и формируем техплан. В первую очередь отсутствие документации о постановке на кадастровый учёт говорит о том, что владелец не считается законным. В этом случае он не сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению и совершать с ней сделки. Поэтому оформлением регистрации квартиры следует заняться сразу после сдачи дома.

Постановка всего дома вместе с помещениями в нём на кадастровый учёт входит в обязанности застройщика. Однако, если он это не сделал, заняться этим придётся владельцам квартир в новостройке. Для этого кадастровый инженер после проведения необходимых замеров готовит технический план, в котором указывает технические характеристики помещений (этаж, площадь, количество комнат и т.д.). Помимо техплана в Росреестр потребуется предоставить договор долевого участия или купли-продажи, акт приёма-передачи жилья и ввод в эксплуатацию многоэтажки. Если застройщик не предоставляет зависящие от него документы, мы свяжемся с ним и найдём решение проблемы.

По итогам регистрации квартире присваивают кадастровый номер, по которому её легко будет идентифицировать, а владелец получит выписку из Росреестра, которая раскрывает детальные сведения об объекте недвижимости и считается подтверждением прав собственности владельца.

Вам может потребоваться:

Как поставить квартиру на кадастровый учёт

Систематизацией недвижимости в РФ занимается Росреестр, который с 2017 года действует в электронном виде. В базе данных сосредоточена исчерпывающая информация о конкретном объекте недвижимого имущества. После регистрации жилого помещения ему присваивается кадастровый номер. По этому показателю квартиру легко найти среди похожих по параметрам жилых помещений, посмотреть характеристику конкретной недвижимости. Без постановки квартиры на учёт правообладатель не сможет продать, подарить, отдать в наследство имущество.

Заявительный принцип кадастрового учёта выражается в том, что потенциальный собственник недвижимости занимается этим вопросом самостоятельно. Автоматически имущество гражданина или организации не ставится органами Росреестра на учёт. При этом жилые помещения вторичного рынка жилья, которые уже стоят на кадастровом учёте, повторно регистрировать не надо, так как данные переносятся из БТИ в ЕГРН.

Вновь построенные квартиры ставятся на учёт после завершения возведения дома многоквартирного типа. Обязанность по учёту лежит на застройщике. Если по какой-либо причине застройщик этого не делает, вопросом занимается собственник. Сведения о кадастровом номере, которые потребуются перед сделкой с квартирой получают из ЕГРН дистанционно либо заказав выписку через Росреестр.

Расшифровка кадастрового номера

Кадастровый номер представляет код, состоящий из 14 цифр. Это уникальный идентификатор недвижимости (квартир, земельных участков, загородного дома и т.д.) — набор цифр присваивается в результате постановки объекта недвижимости на учёт.

В кадастровом номере зашифрована следующая информация:

  • первые две цифры — обозначение кадастрового округа;
  • далее, две цифры — район, где находится недвижимость;
  • следующие две цифры — массив;
  • следующие 4 цифры — квартал массива;
  • последние три — идентификация недвижимости.

Кадастровый номер выступает идентификатором для индивидуализации конкретной квартиры или земельного участка среди объектов недвижимого имущества, находящихся в России.

Постановка квартиры на кадастровый учёт

Квартира ставится на учёт на основе технического плана. Его изготавливает кадастровый инженер. Он ответственен за недостоверность сведений о недвижимости, представленных в органы Росреестра. В техническом плане кадастровый инженер указывает этаж, площадь квартиры, число комнат. Кроме документа, в Росреестр передаются договор долевого участия, купли-продажи, акт, свидетельствующий о приёме жилого помещения, разрешение на эксплуатацию дома многоквартирного типа. Если застройщик не представляет документы, наши юристы помогут оформить недостающую документацию.

Регистрационная процедура, проводимая Росреестром, означает, что государство в лице этого уполномоченного органа признаёт и удостоверяет юридический факт, ведущий к возникновению, обременению, переходу и завершению прав. По общему правилу, регистрационная процедура определяет возникновение права. Зарегистрированное правомочие может быть обжаловано в суде заинтересованными лицами.

Кадастровый учёт удостоверяет факт существования объекта недвижимости, позволяет определить квартиру как индивидуально-определённую вещь. Росреестр не взимает оплату услуг по постановке на учёт, но регистрация права собственности происходит на возмездной основе. Жилью присваивается уникальный номер, который не повторяется. В случае снятия объекта с учёта, номер изымается: идентификатор не присваивается другой недвижимости.

Кадастровый инженеры АН Истрариел готовят технический план и ставят квартиры на кадастровый учёт. Если застройщик не предоставляет необходимую документацию, мы решим спорные моменты и зарегистрируем право собственности. Также по кадастровому номеру отследим историю сделок с квартирой, чтобы обезопасить покупателя.

Подробно об услуге Кадастровый учёт

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!