Подготовка технического плана дома

Печатная версия страницы Открыть PDF

Подготовка технического плана дома

Технический план вы можете заказать у нас по почте, но так как скорость его оформления высока лучше приехать к нам в офис и получить его за 3 часа, возможно за время, которое вы потратите на дорогу, наш инженер уже подготовит все необходимые документы, от вас нужен только звонок с пояснением, где расположен объект строительства.

К сооружениям относят — дороги, трубы, подстанции, линии электропередач и другое. Потребуется на них и технический план. Благодаря техническому плану можно без лишних проблем и сложностей определять местоположение конкретного объекта в пространстве. Весь план имеет восемь страниц. На первых трёх страницах отражается графическая часть — местоположение объекта на контуре земельного участка с чертежом, на котором пронумерованы поворотные точки. Далее идёт семантическая часть, в которой содержатся все основные сведения о собственнике объекта недвижимости, а также об исполнителях работ. Здесь же можно найти краткую характеристику объекта недвижимости с уточнением его адреса, назначения (нежилое или жилое), общей площади недвижимости, а также описанием материала стен, пола и потолка.

При подготовке плана измеряются координаты угловых точек сооружения, если такое представляется возможным, и точки выступают на поверхность. Проводится замер основных параметров — длины, ширины, высоты и глубины.

Обычный:
Срочный:
Обычный:7 000 руб.
В стоимость входят работы »
Обследования объекта недвижимости
Определения процента строительства
Фактический обмер, с целью определения точной площади и кубатуры
Внешний обмер с целью определения площади застройки
Привязка контура дома\здания к определенным координатам на земельном участке
Согласование планировки и площади
Техническая инвентаризация объекта недвижимости
Техническая работа по формированию и от рисовки схем и планов
Составление экспликации с определение каждой литеры
Нанесение всех координат контура дома на кадастровый план территории и уточнение по накладкам.
Составление декларации об объекте о доме, в котором указываются ТЭП-технико экономические показатели или характеристики дома.
Формирование текстовой части технического плана с включением всех документом в определённые разделы
Формирование электронного вида технического плана в формате XML для предоставление и постановки на кадастровый учет
Подготовка, формирование заключения кадастрового инженера с целью постановки на кадастровый учет объекта незавершенного строительства .
Согласование данного заключения кадастрового инженера

Вам может потребоваться:

Состав технического плана

Технический план состоит из двух частей (текстовой и графической). Начинается техплан с текстовой части, в состав которой входит:

  • титульный лист, описание содержания технического плана и включённых в него разделов;
  • исходные сведения об объекте;
  • полные сведения о выполненных кадастровым инженером расчётах и измерениях;
  • подробное описание местоположения объекта недвижимости на конкретном земельном участке;
  • некоторые характеристики здания;
  • сведения об образуемых частях объекта недвижимости;
  • итоговое заключение выполнявшего работу кадастрового инженера.

В зависимости от того, с какой целью составляется тот или иной технический план (для первоначальной постановки строения на кадастровый учёт или для внесения изменений в Росреестр), некоторые разделы текстовой части могут отсутствовать. На первом, титульном, листе техплана в обязательном порядке приводится следующая информация: сведения о заказчике кадастровых работ (ФИО гражданина или полное наименование лица юридического); подпись заказчика (после приёмки кадастровых работ) и дата приёмки, сведения о выполняющем работы кадастровом инженере (ФИО, номер квалификационного аттестата, его почтовый адрес, телефон и адрес электронной почты) и его подпись с печатью. В тех случаях, когда кадастровый инженер является сотрудником фирмы, указывается её полное юридическое наименование. Здесь же (на титульном листе) указывается и цель составления технического плана: для постановки на кадастровый учёт, для внесения изменений в сведения объекта недвижимости, ранее уже включенного в ЕГРН.

Графическая часть техплана включает схему геодезических построений, схему точного расположения здания на земельном участке, и чертёж внешнего контура здания. Все схемы и чертежи должны соответствовать сведениям, указанным в текстовой части техплана, а схема точного расположения здания — также совпадать со сведениями об участке, внесёнными в ЕГРН.

Если участок не стоит на учёте, то сначала придётся его зарегистрировать и только затем заниматься оформлением технического плана. Эту документацию, включая технический план, можно получить, обратившись в агентство Истрариел. Если оформляется новый технический план, то наш кадастровый инженер, составляющий его, отправляет его в Росреестр, ставит сооружение на кадастровый учёт и регистрируют. Если же произошла перепланировка или реконструкция уже готового объекта, то в сведения ЕГРН вносятся изменения. Обратившись в АН Истрариел не стоит беспокоиться и об очередности подачи документации и необходимых справках на получение плана, кадастровые инженеры компании всё сделают за клиента, а последнему останется только получить готовый технический план в офисе спустя несколько часов от подачи заявки.

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!