технический план
Составляем технические планы на квартиры, дома, здания, в том числе и на недострои. Подготавливаем необходимые документы при разделе и объединении помещений. Выезжаем на место для измерения границ объекта и определения расположения. При необходимости содействуем в получении разрешения на строительство. Предоставляем готовый технический план в ЕГРН для регистрации недвижимости.
Техплан требуется для проведения государственного учёта объекта, так как этот документ включает в себя сведения о здании, его частях, помещениях, сооружениях и о степени готовности объекта. В документе развернуто отображаются характеристики и параметры недвижимости (измерения и расчёты, схема расположения строения на земельном участке, заключения кадастрового инженера пр.).
Иногда в процессе сделок с недвижимостью (покупка, продажа, дарение, передача по наследству, раздел) обнаруживается, что в выписке из ЕГРН содержится некорректная информация. Для того, чтобы впоследствии исправить ошибки, сделанные при первичной регистрации, не обойтись без составления нового техплана. Также его наличие является основанием для признания законной самовольной постройки.
Чтобы грамотно оформить план, нужно произвести замеры, определить координаты углов, затем обработать полученные результаты и занести их на электронный или бумажный носитель. Эту работу выполняет кадастровый инженер, который проверяет предоставленную документацию и при необходимости оформляет недостающую. Масштаб здания, сложность и объём работы, сбор недостающей информации влияет на срок составления техплана, стоимость которого в АН «Истрариел» составляет 7000 рублей.
