технический план
Кадастровые инженеры группы составят технический план дома, нежилого помещения или многоэтажной постройки. Произведут необходимые замеры и расчёты, укажут в документе технические характеристики объекта. В результате собственник недвижимости сможет предоставить техплан для получения разрешения на реконструкцию, регистрации права собственности или при заключении договора купли-продажи дома.
Стоимость технического плана зависит от вида объекта, удалённости от населённого пункта, региона. Документ выдаётся на дом, постройку, сооружение или его части. Так, например, существуют два вида техплана: на многоквартирный дом и на каждую квартиру в нём. Состоит документ из текстовой и графической части. В первой указываются координаты объекта, его вид и сведения о собственнике, кадастровом инженере, который его составил. В графической части содержатся чертежи с условными обозначениями лоджий, стен, лестниц. Техплан подготавливается и на объекты иного назначения: для скважин, гаражей, парковочных стоянок.
Для формирования схемы здания инженеру понадобятся документы, подтверждающие права на недвижимость, межевой план, а также архитектурный проект здания. Технический план понадобится при регистрации изменений: реконструкции или перепланировки. Также документ необходим для снятия с учёта недвижимости в результате решения о сносе. Для каждого вида объекта подготавливается различные сведения. Например, в техплане нежилого помещения отражается экспликация — пояснение к архитектурному проекту.
