Подготавливаем технический план для исправления реестровых ошибок в площади помещения или адресе. Выезжаем на объект и проводим обмерные работы для формирования нового техплана. Сравниваем проектную документацию со сведениями, которые зарегистрированы в ЕГРН, и направляем заявление вместе с техпланом на исправление.
Техплан для исправления ошибки понадобиться, если была допущена ошибка при регистрации прав собственности на дом после реконструкции или окончания строительства. Например, данные в графической части технического плана могут не совпадать с фактической конфигурацией помещения (указана площадь в 18 м², а на самом деле 20 м²).
Технический план должен содержать графическую часть и описательную. Кадастровый инженер приводит аргументы для исправления реестровой ошибки и подписывает документ электронной подписью. Затем исправленный техплан направляется в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Заявка рассматривается в течение 5 дней. Государственный регистратор может вынести отказ, если исправление ошибки повлечёт за собой прекращение права собственности и затрагивает интересы третьих лиц. В этих случаях понадобится проведение строительной экспертизы и направление искового заявления в суд. Наши юристы сопровождают собственников и помогают обосновать свою позицию.
Формируем технический план для исправления реестровых и технических ошибок в сведениях о домах, квартирах, нежилых помещений. Проводим экспертизы проектной документации и взаимодействуем с Росреестром.
