Проверяем земельные участки перед покупкой на возможность строительства капитальных объектов, наличие ограничений. Анализируем выписку на участок, свидетельства, межевые планы. При наличии сомнений в добросовестности продавца запрашиваем дополнительные сведения в администрации, Росреестре и иных ведомствах.
Получаем актуальную информацию об объекте недвижимости из свежих выписок. Регистрируем сделки с недвижимостью только с проверенными объектами, исключаем риск мошенничества. С юридической помощью при проверке участка перед покупкой владелец будет защищён от махинаций с недвижимостью.
Если цель покупки участка — строительство, при анализировании объекта учитываем категорию и ВРИ. Уточняем, подходит ли земля для размещения жилого дома или коммерческого здания. Например, на участке ИЖС запрещено возводить сооружения для промышленной деятельности. Помогаем избежать покупки неподходящего земельного участка. Обращаемся в администрацию, получаем ГПЗУ и смотрим, есть ли ограничения. При проверке действуем в интересах покупателя, даём разъяснения по выбранному объекту недвижимости, выносим юридическое заключение: рекомендуем или не рекомендуем участок к приобретению.
Для застройщика невыгодно наличие вблизи земельного участка зон с особыми условиями использования. В этом случае придётся строительство согласовывать с ведомствами, которые контролируют использование участков вблизи охранных зон. Во избежание неприятных последствий и дополнительных финансовых расходов покупателя наши юристы на первоначальном этапе определяют, попал ли конкретный участок в ЗОУИТ. Заказав юридическую проверку участка перед покупкой, вы будете уверены в прозрачности совершаемой сделки и убедитесь, что выбранный объект подходит под цели приобретения.
