Оформляем строительство частных домов в СНТ: подаём уведомление в администрацию, согласовываем зоны обременений, готовим техплан и регистрируем постройку.
Для постройки дачного дома на Вашем участке необходимо провести процедуру уведомления госорганов и затем узаконить дом как Вашу собственность. Перед началом работ собственники обязаны направить в местную администрацию уведомление о строительстве. Заливать фундамент или начинать укладку материалов можно только после того, как строительство будет одобрено муниципалитетом. Одобрение проводится исключительно в соответствии с градостроительными нормами. Без одобрения администрации перед постройкой, дом будет признан «самостроем», и судом может быть принято решение о демонтаже постройки.
При отправке уведомления указывается точная площадь возводимого здания, план его расположения на участке, количество этажей, которое должно соответствовать ограничениям высоты. Уведомительный характер о начале застройки касается только построек не больше 500 квадратных метров. Строения, по площади превышающие 500 кв.м. неизбежно проходят градостроительную экспертизу. После окончания строительства кадастровый инженер выполняет обмер здания и готовит его технический план. Его прикладывают к уведомлению об окончании строительства и подают в местную администрацию. Если здание не нарушает никаких норм, то его регистрируют и ставят на учёт. Регистрация следующих построек обязательна: постройки ИЖС, хозблоки, гаражи, строения площадью от 50 кв.м.
