Оформление уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF
Базовая:15 000 руб.
В услугу входят работы »
Подготовка СПОЗУ — схема планировочной организации земельного участка, это схема на которой размещен Ваш дом,это очень важный документ, т.к. как в будущем место размещение строительства дома менять нельзя.
Разрешение на строительство, или как по новому называется — извещение о начале строительства
Строительство дома (если дом построен, его так же возможно узаконить\зарегистрировать)

Технический план — это тоже самое что когда то называлось технический паспорт БТИ, в него ходит:

  • Обследования объекта недвижимости
  • Фактический обмер, с целью определения точной площади и кубатуры
  • Внешний обмер с целью определения площади застройки
  • Привязка контура дома\здания к определенным координатам на земельном участке
  • Согласование планировки и площади
  • Техническая инвентаризация объекта недвижимости
  • Техническая работа по формированию и от рисовки схем и планов
  • Составление экспликации с определение каждой литеры
  • Нанесение всех координат контура дома на кадастровый план территории и уточнение по накладкам.
  • Составление декларации об объекте о доме, в котором указываются ТЭП-технико экономические показатели или характеристики дома.
  • Формирование текстовой части технического плана с включением всех документом в определённые разделы
  • Формирование электронного вида технического плана в формате XML для предоставление и постановки на кадастровый учет
  • Подготовка, формирование заключения кадастрового инженера с целью постановки на кадастровый учет .
  • Согласование данного заключения кадастрового инженера
Ввод в эксплуатацию дома(здания) или как по-новому акт приемки готового строительства, взаимодействие с органами архитектуры\администрации во избежание приостановок и отказов
Базовая:1 месяц
Срочная:14 дней

Наши кадастровые инженеры соберут необходимые документы, сведения о технических характеристиках здания и удостоверятся в соответствии планируемого строительства нормам законодательства, градостроительному плану и требованиям муниципальных органов. После этого мы направим уведомление о планируемом строительстве в местные государственные органы. В результате вы сможете начать строительство на участке.

Объект ИЖС представляет собой строение, стоящее отдельно от других зданий, не предназначенное для разделения на самостоятельные объекты недвижимости, высота которого не превышает 20 метров, имеющее не больше трёх этажей. Для одобрения строительства объекта ИЖС подаётся уведомление о строительстве в местные органы управления. В уведомлении указываются: документы, удостоверяющие личность владельца участка; информация о расположении участка и кадастровый номер; документы, подтверждающие право собственности застройщика на земельный участок и информация о правах иных лиц на участок; характеристики будущего строения (площадь, высота, количество этажей, отступы от границ участка). При отсутствии указанных документов в течение трёх дней с момента подачи, уведомление возвращается заявителю и не считается предоставленным.

После рассмотрения уведомления сотрудники органов местного управления отправляют застройщику уведомление о соответствии нормам и требованиям, после чего можно начинать строительные работы.

Уведомление о строительстве
logo

Вам может потребоваться:

Проекты домов

Разработка проектов строительства загородных домов

Отклонения строительства

Разрешение на отклонение при строительстве от предельных параметров

Уведомление о начале строительства

Уведомление о начале строительства стало заменой разрешения, которое выдавалось до 2018 года. Процедура необходима для проверки будущего объекта на соответствие нормам и правилам застройки территории и конкретного участка. Собственник земельного участка перед строительством обязан направить уведомление с описанием будущего дома либо проектом. В документе указывается площадь планируемого здания, его этажность, местоположение относительно других построек на земельном участке. Также прописывается вид разрешённого использования участка и его категория, кадастровый номер.

Вместе с уведомлением подаётся на рассмотрение документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, выписка из ЕГРН. Собственнику необходимо приложить к уведомлению и согласование строительства с Росрыболовством, Министерством культуры, если земельный участок находится в охранной зоне соответствующих ведомств. Также перед подачей уведомления проверяем, нет ли других обременений на участке. Для этого следует получить ГПЗУ и убедиться, что пятно застройки соответствует ожиданиям застройщика.

Оформление ГПЗУ занимает срок от 7 дней до 1 месяца. В результате изучения информации из градостроительного плана собственник земельного участка точно узнает, получится ли согласовать строительство и зарегистрировать в дальнейшем право собственности на дом. Если в ГПЗУ не указаны обременения и пятно застройки подходит под будущий объект, можно подавать уведомление. В течение 5-7 рабочих дней застройщику выдаётся уведомление о соответствие планируемого строительства правил землепользования и застройки либо отказ. Приостановку либо отказ собственники земельных участков получают, если:

  • Участок находится в долевом владении, но при подаче уведомления заявление было только от одного владельца;
  • Строительство планируется в исторически значимом районе и проект не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам, которые строятся в охранной зоне культурного наследия;
  • В проекте дома указаны недопустимые отступы от забора или охранных зон.

Если в выдаче уведомление о соответствии планируемого строительства нормам застройки было отказано неправомерно, собственник вправе обратиться в суд для обжалования отказа Росреестра. Для этого наши юристы составляют исковое заявление, подготавливают доказательную базу для защиты прав и интересов застройщика.

Подаём уведомление о начале строительства в Истринском районе. Подготавливаем документы для взаимодействия с Росреестром и согласовываем строительство, если земельный участок входит в охранную зону. Помогаем исправить информацию в уведомлении, если уже получен собственником отказ или приостановка.

Вопросы пользователей по теме "Уведомление о строительстве"

Подробно об услуге Уведомление о строительстве

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!
Оставить заявку
Введите имя
Введите email
Введите номер телефона

Нажимая эту кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

    Пожалуйста, подождите...

    Данные успешно отправлены

    Задайте ваш вопрос юристу
    Введите email
    Введите номер телефона
    Введите имя
    • Строительство
    • Регистрация права
    • Кадастр и геодезия
    • Юридический вопрос

    Нажимая эту кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

    Пожалуйста, подождите...

    Данные успешно отправлены