Оформление квартир по договору долевого участия
Составляем и сопровождаем подписание договора долевого участия. Включаем в договор пункты, которые помогут защитить дольщика при возникновении спорных ситуаций. Регистрируем приобретённую квартиру в досудебном порядке или через суд.
При оформлении квартир, приобретённых по договору долевого участия, обязанность по постановке дома, всех квартир и подсобных помещений на кадастровый учёт ложится на застройщика. Однако застройщик может обанкротится до того, как поставит объект на кадастровый учёт. В этом случае кадастровые инженеры агентства Истрариел готовят технический план квартиры, прикладывают к нему договор ДДУ, разрешение на строительство многоэтажки, ввод в эксплуатацию, акт приёмки квартиры и передачи в собственность, подают документы в Росреестр, ставят квартиру на кадастровый учёт и регистрируют право собственности.
При отказе застройщика передавать квартиры в собственность дольщикам или затягивании сроков строительства квартиру регистрируют в судебном порядке. В этом случае наши юристы готовят иск в суд. До проведения судебного заседания мы выясняем, получил ли застройщик разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию и поставил ли её на кадастровый учёт и в зависимости от этого готовим аргументы для защиты прав дольщика. Также мы добиваемся выплаты компенсации клиенту, так как отказ застройщика в своевременной передаче квартиры считается нарушением договора, а, следовательно, прав покупателя квартиры.
