Приватизация квартир выданных министерством обороны

Печатная версия страницы Открыть PDF

Приватизация квартир выданных министерством обороны

Приватизация квартиры происходит посредством подписания договора передачи с местной администрацией. Но бывают случаи, когда органы, которые предоставляют жильё, не прописывают в соглашении, что помещение передано в собственность. Чаще это касается военнослужащих, которым жильё предоставляет Министерство обороны РФ и подведомственные ему организации. Минобороны заключают с лицами, состоящими на военной службе, договор на право использования служебной жилплощади, в котором прописывают на каких основаниях и какое жильё предоставлено. В таком договоре должно быть уточнено, что квартира передаётся в собственность, а не во временное пользование. Тогда приватизировать жильё не составит труда. Но часто документы заполняют неверно, поэтому регистраторы не могут зарегистрировать такой договор и оформить право собственности на жилое помещение. Тогда придётся защищать свои права через суд, где потребуется обосновать свою правовую позицию.

Что должно входить в пакет документов, предоставляемых в суд: договор соцнайма; выписки из решения Минобороны о предоставлении жилого помещения; доверенность от Министерства обороны для представительства интересов; выписка из домовой книги; копии финсчёта и технического паспорта; отказ Минобороны в подписании договора передачи жилья в собственность; справка из БТИ «о неучастии в приватизации».

Обычный:2.5 месяца
Срочный:
Обычный:40 000 руб.

Вам может потребоваться:

Приватизация квартир для военнослужащих

Приватизация через суд

Чтобы приватизировать квартиру нужно иметь на руках соглашение о найме помещения служебного назначения. На основании этого документа юристы АН «Истрариел» составляют и подают исковое заявление в районный суд, а также собирают полный пакет необходимой документации. Так как договор на право использования служебной жилплощади заключается с Министерством обороны, то и исковое заявление подаётся на их имя. После на основании доверенности юристы в суде докажут ваше право на недвижимость и оформят её в собственность.

Часто бывает, что наниматель осуществил перепланировку и не согласовал свои действия с уполномоченным лицом. В таком случае мы поможем узаконить произошедшие изменения, а кадастровые инженеры оформят всю техническую документацию. Чтобы зарегистрировать незаконную перепланировку, нужно подготовить проектную документацию и приложить его к исковому заявлению об узаконивании произведённых изменений. Иначе наниматель будет обязан выплатить штрафные санкции и вернуть всё в прежнее состояние.

Сроки приватизации

Юристы АН «Истрариел» помогают собрать всю документацию, необходимую для предоставления в суд. На это уходит не больше 2–3 недель. После за пять дней подготавливают исковое заявление и передают его в судебную канцелярию. По процессуальным срокам суд рассматривает дату предварительного слушанья в течении 30 дней. Рассмотрение дела судом состоит из двух этапов: предварительное и основное слушание.

Если на основном судебном заседании, судья принимает решение о его переносе, то назначается другой день. Но чаще суд выносит решение о приватизации жилого помещения уже на первом судебном заседании. Обычно судебное разбирательство длится не больше двух месяцев. А решение суда о том, что граждане могут оформить квартиру себе в собственность, вступает в законную силу через месяц. На основании вынесенного решения наши юристы получают выписку из государственного реестра недвижимости о том, что квартира стоит на кадастровом учёте и передают её в управление Росреестра для регистрации права собственности. А если не стоит, то предварительно ставят на кадастровый учёт и присваивают кадастровый номер. Постановка на кадастровый учёт занимает не больше двух недель.

Чтобы приватизировать жильё через суд надо чётко знать законы и тактику ведения судебных процессов. Так как если неправомерный отказ, то процедура оспаривания одна. А при нарушении нанимателем перепланировки, несогласованной с государственным/муниципальным собственником — совсем другая.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!