Мы выполним геодезические работы на вашем участке, проведём межевание земли, определим координаты участка на местности, чтобы определить возможность выдела доли земли в натуре. Наши юристы изучат техническую документацию и определят пути выдела доли или размер компенсации, который возможно получить от сособственников.
Если у участка зарегистрировано несколько собственников на правах долевого владения, каждый из них при желании сможет выделить долю земли в натуре, т.е. получить участок в единоличное пользование, чётко определить его границы и обособиться от соседей с тем, чтобы самостоятельно определять порядок его использования. Законодательство позволяет это сделать, с учётом определённых требований: если не нарушается порядок рационального использования земли или компактное расположение участков, сохраняется возможность целевого использования выделенной доли, образованный участок больше допустимого размера для конкретного района.
После выделения вашей доли в натуре прекращается совместное владение земельным участком и образуются самостоятельные объекты права, в связи с чем для осуществления разделения требуется согласие других сособственников. Если согласие невозможно получить путём переговоров, решить вопрос выделения доли в натуре можно через суд. Собственник может также получить компенсацию стоимости доли вместо выдела в натуре, если размер участка будет менее установленного минимума, будет изменяться назначение участка или затрагиваться права третьих лиц. Для того, чтобы определить правильный путь решения вашего вопроса, наши кадастровые инженеры проведут обследование участка, а юристы предложат варианты действий.
