выдел участка
Делаем выдел земельных участков. Собираем необходимый пакет документов, получаем согласие администрации и совладельцев. Проводим межевание нового участка, ставим на кадастровый учёт и регистрируем право собственности.
Выдел оформляется в 2-х случаях. Первый — это выдел участка из муниципальных земель. По заявлению собственника администрация выдаёт ему участок либо в долговременную аренду, либо продаёт через аукцион. Передача прав собственности регистрируется на основании документации, предоставленной администрацией: договор аренды или купли-продажи.
Второй случай — выдел части земельного участка, находящегося в долевой собственности. Процедура происходит по заявлению одного из совладельцев. При этом границы и площадь исходного участка меняются. Для каждого региона определяют минимальные размеры для выдела. При этом важно правильно определить поворотные точки между долями. Границы, например, не могут проходить через дом, находящийся в общем владении. Для того, чтобы разделить объект согласно долям, проводят межевание и составляют план. Площадь новых участков должна соответствовать долям собственников. Новые границы требуется согласовать с другими владельцами и после этого зарегистрировать. Для последнего этапа необходимы заявление, паспорт, свидетельство о доле в праве собственности и протокол собрания совладельцев. Стоимость выдела земельного участка составляет 20000 рублей.
