Выполняем обмеры, формируем технический паспорт БТИ и выписку из техпаспорта на жилой дом, здание ☏ 8 (495) 649-94-39
Данный документ будет востребован при присвоении адреса, постановки на технический учет, или оформлении ипотеки в банке. При присвоении адреса, данный документ подтверждает, что объект полностью построен и поставлен на учет. При подключении газа Мособлгаз не требует технический паспорт, если объект зарегистрирован, но это касается только объектов на землях населенных пунктов, ИЖС и ЛПХ.
Как формируются технические документы на здания, офисы и жилые дома
Технический паспорт подразумевает техническую инвентаризацию «по факту». То есть, все что видят наши техники на тот момент, когда выезжают на ваш объект, они отражают в бумажном виде. Все эти записи и схемы служат результатом технической инвентаризации. Данные работы можно заказать по частям, или комплексно. То есть технический паспорт БТИ вы можете сформировать на часть здания и заниматься формированием документов на другую часть строительства. Также мы выполняем комплексное оформление документов на недвижимость «под ключ» и оказываем помощь в ходе возникновения проблем при строительстве, реконструкции и при вводе объектов в эксплуатацию, в сборе необходимых для этого справок и документов.
Технический паспорт на дом и его содержание
Технический паспорт делают на все строения (дома, здания и помещения) расположенные на земельном участке. Данный документ должен содержать описание технического состояния объекта, которое включает в себя такие элементы, как перекрытия, фундаменты, крыши, перегородки, проемы, стены, внутреннее электротехническое и сантехническое оборудование, отделка, полы и прочее. Также технический паспорт может включать в себя пояснение выполнения перепланировки. Большое внимание следует уделить наличию поэтажного плана в документе. В нем описано техническое состояние строения или здания, а также ведется подсчет площадей помещения. Это подтверждает настоящую инвентаризационную, балансовую и остаточную стоимость объекта. "ИстраРиел" просит обратить на это внимание!
Если говорить простыми словами, то технический паспорт подтверждает, что объект стоит на техническом учете, с такой-то планировкой и не подтверждает кто является собственником на строение, как и кадастровый паспорт. Поэтому при перепланировках (реконструкциях) нужен актуальный обмер, поэтому технический паспорт утрачивает свою актуальность и его приходится менять, а при продаже объекта он не подлежит замене.
Решение проблем с ограничениями: Местное БТИ указало что разрешение на строительство не предъявлено или поставило красные лини
Все чаще поступают жалобы на местные БТИ за надписи на печати в техническом паспорте. Это вызывает ряд проблем при продаже недвижимости. Например, если дом планировалось продавать, а покупатель берет ипотеку, банк может не одобрить технический паспорт с красными линиями или с печатью «Разрешение на строительство не предъявлено». У банков возникает масса вопросов к таким паспортам и актуальность таких документов ставится под большой вопрос. Выход в этой ситуации только повторная актуализация технического паспорта БТИ, а это дополнительные расходы. Каждый человек должен сам решать, для чего ему необходим технический паспорт, и БТИ не всегда верно поступает поставив печать с ограничениями. Наши инженеры и юристы обратили внимание на данную проблему. В сформированном техническом паспорте, Истрариел не ставит красных линий и печатей о том, что разрешение не было предъявлено (или касательно ограничений по вводу объекта в эксплуатацию, реконструкции с увеличением площади). Все эти действия направленны на существенное облегчение дальнейшей продажи или переоформления объекта.
Инвентаризация жилья в Истре: 8 (495) 649-94-39