Согласование строительства объекта с Росрыболовством
Для получения документа в первую очередь юристы АН Истрариел выясняют, полностью или частично расположено имущество заказчика в особой зоне, эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН. Обязательным условием считается указание в проекте способа водоснабжения и типа канализационных труб. Если объектом капитального строительства будет ИЖС, то достаточно применять стокоприёмники, которые не допустят поражение окружающей среды токсичными элементами. Всю техническую документацию перед подачей заявления проверяют на отсутствие недочётов, чтобы в случае несоответствия внести коррективы в прилагаемые справки.
После этого заявку регистрируют в соответствующем ведомстве, и сотрудники изучают предоставленные сведения в течение тридцати суток. По истечению срока заказчик получает заключение о согласовании, это говорит о том, что он имеет право на законных основаниях начинать реконструкцию или возведение постройки согласно проекту. Существуют случаи, когда дополнительно требуется разработать перечень мер, которые будут гарантировать сохранность водного ресурса. Если вреда не избежать, то землевладелец должен предоставить веские основания для строительства и составить план мероприятий для возмещения урона окружающей природе.
Если сотрудники Росрыболовства отказали в согласовании, это можно обжаловать через судебные органы. Самыми распространёнными причинами отрицательного решения считаются: если заявитель не уполномоченное лицо, предоставление не всей документации или оформление её с грубыми нарушениями, наличие недостоверных сведений и не соответствие объекта недвижимости установленным нормам.
Ограничения в водоохранной зоне
Строительство на участке в зоне с особыми условиями предполагает соблюдение следующих правил, которые запрещают:
- пасти скот и возводить для него загоны;
- ловить рыбу и других животных, обитающих в воде;
- использовать сточные воды для сельскохозяйственных нужд;
- устанавливать стоянку для транспортных средств любых видов и организовывать его движение;
- погребение животных и обустройство кладбищ;
- хранение химических и промышленных отходов;
- вспашка участка и иное воздействие на береговую площадь с использованием тяжёлой техники;
- мелиорация водой из водного ресурса.
Стоит отметить, что охрана особой зоны проводится с учётом установленных регламентов, в которых утверждено, что береговая полоса считается исходной точкой для измерений и расчётов, связанных со строительными действиями. Поэтому её использование имеет ряд ограничений для выполнения разных видов работ, это зависит от протяжённости и удалённости истока реки.
Чтобы на водные объекты не было негативного влияния при прокладке коммуникационных линий, канализационных труб и возведении домов за ними осуществляют контроль федеральные агентства по рыболовству, так как из-за деятельности человека водоём может быть загрязнен бытовыми или химическими отходами, что неблагоприятно отразиться на экосистеме, вплоть до разрушения. Площадь охраняемого участка напрямую связана с размером водного биологического ресурса, и её рассчитывают в метрах от линии берега, например, если озеро, река или пруд составляет меньше пятисот метров, то водоохранная зона будет равняться пятидесяти метрам, это относится и к искусственным водоёмам. Для морского объекта отступление для возведения сооружений установлено в пятьсот метров. В случае, когда река имеет протяжённость до десяти километров, охраняемая часть будет совпадать с береговой линией.
Проконсультируем как дистанционно, так и лично по вопросам, касающимся согласования с Росрыболовством. В случаях отказа устраним нарушения и недочёты в документации и обратимся повторно. При необходимости решения вопроса через суд, составим иск и добьёмся положительного результата.
