Мы оформляем сделки с недвижимостью в Истре, составляем договоры, регистрируем переход права собственности в Росреестре. Изучаем документацию участвующих сторон, проверяем её «на чистоту». Определяем кадастровую и рыночную стоимость недвижимости перед проведением сделки. Оказываем услуги юридического сопровождения, представительства в суде, стоимость которых рассчитываем на первичной консультации согласно действующему прайс-листу. Помогаем аннулировать уже подписанный договор.
Привлечение наших юристов обезопасит проведение сделки, так как они тщательно проверяют и недвижимость (частоту смены собственников, нет ли иных претендентов, скрытых содольщиков или прописанных лиц, техническую и другую документацию на объект, обременения, запреты и т.д.), и участников сделки (личные документы, наличие проблем с законом и других осложняющих обстоятельств). Также оказываем помощь в устранении замечаний, если Росреестр отказал в постановке на учёт или приостановил процедуру. Подготавливаем пакет документов для повторной подачи в ЕГРН.
Регистрация сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью должны регистрироваться в Росреестре, чтобы они считались легитимными, а сведения о собственнике и самом объекте были актуальны. Для регистрации сделки потребуются такие документы:
- заявление установленного образца от участников сделки;
- паспорта заявителей;
- основание обращения в госорган (договор, акт приёма-передачи и т.д.);
- нотариально заверенная доверенность на представление интересов, в случае недееспособности или невозможности личного присутствия собственника в силу обстоятельств;
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
При подаче заявления в Росреестр потребуются такие документы: договор, на основе которого происходит отчуждение, документация подтверждающая, что права содольщиков не нарушаются, в случае недееспособности или наличия несовершеннолетнего участника сделки — разрешение органов опеки и попечительства. Оформляя сделку в нашем агентстве, вы получите юридическое сопровождение всего процесса, регистрацию договора в течение одного дня, выписку из ЕГРН.
Получаем выписку из ЕГРН на земельный участок для уточнения его характеристик, а также перед сделкой купли-продажи, чтобы проверить права собственности на землю и уточнить категорию и ВРИ земли, так как это важно при планировании на нём строительства. Земельный участок относится к недвижимому имуществу, распоряжаться которым может только собственник. Он вправе отчуждать это имущество: подарить или написать завещание. Выписка из ЕГРН на участок позволит узнать его точные характеристики и проверить достоверность сведений, указанных продавцом.
Документ состоит из двух разделов. В первом содержатся сведения об участке: адрес, ВРИ, стоимость по кадастру, кадастровый номер, иная информация. Во втором разделе содержится информация о правообладателе, правоподтверждающие и устанавливающие документы на собственность, сведения о наличии или отсутствии обременений. Если хозяин владения хочет уточнить кадастровую стоимость участка, он может заказать выписку, уточняющую этот показатель. Часто выписка заказывается для того, чтобы уяснить размер налога, взимаемого с земли. Базой для его исчисления выступает кадастровая стоимость земли.
Сопровождение сделки с недвижимостью цена
Стоимость оформления сделок с недвижимостью в нашем агентстве начинается от 10000 рублей. В такую сумму, например, обойдётся формирование договора на покупку квартиры, проведение сделки до передачи денежных средств и перехода права собственности. Юридическое сопровождение в случае судебных разбирательств тарифицируется отдельно.
В оплату услуг проведения сделок с недвижимостью входит получение выписки из Росреестра, услуги БТИ, государственная пошлина, доверенность, нотариально заверенная, изготовление и регистрация техпаспорта, технического плана и т.д. Снятие арестов, ограничений и обременений, наложенных на объект, оплачиваются дополнительно. Сколько стоит оформление сделки с недвижимостью в конкретном случае могут ответить наши юристы бесплатно на форуме АН Истрариел или по телефону.
Мы специализируемся на оформлении недвижимости, заключении сделок в Истринском районе. Оказываем сопутствующие услуги по подготовке объекта к продаже, формируем техническую документацию, получаем справки. Если в сделке участвует земельный участок, проводим межевание, уточняем границы. В случае обнаружения реестровых ошибок, наши кадастровые инженеры исправляют их, составляют новый межевой план, вносят изменения в базу ЕГРН. Если же предметом сделки является строение или помещение, обследуем его, выполняем обмеры, делаем привязку к участку. Корректируем сведения в Росреестре в случае реконструкции или перепланировки, узакониваем самовольные изменения.
Оформляем сделки с недвижимостью в Истре, составляем договоры, регистрируем переход права собственности в Росреестре. Проверяем документацию «на чистоту».