Оказываем юридические услуги оформления земельных участков в аренду. Составляем договор и документы для регистрации права использования земельного участка. При необходимости подбираем участки под строительство, и учитываем важные факторы: инфраструктура, расположение коммуникаций на участке. Проводим анализ сделки на юридическую чистоту.
Перед оформлением земли в аренду объект проверяется на наличие противоречий между сведениями, полученными от арендодателя и зарегистрированными данными. Например, при внимательном изучении документов выявляются неприятные особенности участка: границы значительно меньше указанных, в пределах земли есть санитарные и охранные зоны. Выявить обременения, которые не выгодны арендатору, можно проверив правоустанавливающие документы на объект, категорию земельного участка и наличие сведений о нем в Росреестре.
Земли, принадлежащие государственным органам можно оформить участвуя в аукционе. Первый шаг — формирование схемы границ земельного участка на кадастровом плане, если таковой нет. Затем подаётся заявление на её утверждение. В случае положительного решения вносятся сведения об объекте в Росреестр, и подаются документы на проведение аукциона. Получить участок в срочное пользование без торгов можно при определённых условиях. Например, если участок предоставлен юридическому лицу для строительства объекта социально-культурного наследия, он может быть предоставлен без проведения торгов.
Юристы агентства недвижимости Истрариел составят договор аренды, пропишут все условия сделки. Обязательно укажем сведения об объекте, срок, стоимость арендной платы и порядок её изменения.
