Оформление договора дарения земельного участка

Печатная версия страницы Открыть PDF

Оформление договора дарения земельного участка

Соберём все необходимую документацию для заключения договора дарения на земельный участок со строениями, получим необходимые выписки из ЕГРН (как альтернатива устаревшим свидетельствам) по месту регистрации земельного участка. Подготовим к сделке документы, которые устанавливают право собственности дарителя на строения: технические паспорта или планы на готовые строения и недострои.

Дарением называется безвозмездная передача на основании соответствующих документов прав собственности на имущество от одного лица другому. При этом составление и регистрация договора дарения на объект недвижимости предполагает, что одаряемый согласен принять этот дар. Объект недвижимости может быть подарен как близким родственникам, так и посторонним людям. Однако, дарителем не может быть несовершеннолетний гражданин.

Существует мнение, что договор дарения — безвозвратная сделка. Тем не менее, это не так. Этот договор признаётся незаконным в том случае, если он подписывался лицом, которое признано недееспособным на момент совершения сделки. Или если даритель находится на попечении государства в сиротских приютах, домах престарелых и медицинских учреждениях, а одаряемый или его супруг работает в таких учреждениях. В этом случае сделка признаётся незаконной через суд. Также к нашим юристам обратился гражданин, чьё право на участок, полученный им по договору дарения, пытались оспорить родственники дарителя. Дело было в том, что даритель владел лишь долей участка и несмотря на то, что подарить её он мог без согласия других собственников, требовалась процедура межевания с оформлением соответствующей документации, но это сделано не было.

Обычный:2 дня
Срочный:2 часа
Обычный:3 000 руб.
В стоимость входят работы »
Изучение материалов дела
Консультация участников сделки о регистрационных действия , а так же налогах с дарения
Консультирование участников сделки о необходимых документах в конкретном случае
Подготовка проекта договора дарения

Вам может потребоваться:

Передача земли государству

Дарение земли, находящейся в собственности у гражданина, в пользу муниципального органа возможно, однако при этом потребуется предусмотреть ряд особенностей и нюансов для избежания излишних сложностей и неравнозначной оценки. Учитывая сложившуюся обстановку, дарение земли физическим лицом тем или иным государственным органам может быть истолкован как дача взятки и акт доброй воли обернётся головной болью и неприятностями. Поэтому юристы АН Истрариел, предлагают дарение земельного участка муниципальным и государственным органам оформлять как пожертвование. Согласно статье 582 ГК РФ, пожертвованием считается дарение участка в общеполезных целях. Разрешается жертвовать землю воспитательным и лечебных учреждениям, благотворительным и научным организациям, учреждениям культуры, религиозным организациям, а также другим субъектам, перечисленным в ст. 124 кодекса.

Среди признаков этого вида дарения законодателем указывается частное лицо в качестве дарителя, а также общее использование земельного участка, принесённого в дар. Оформление земельного участка в дар муниципальному органу, возможно как при жизни дарителя, так и после его смерти в соответствии с составленным наследством.

Жертвовать землю допускается только тому гражданину, который в соответствии с действующим законодательством признан дееспособным. При этом юристы указывают на нюанс в нормативных актах: согласно ему муниципальному органу, прежде чем принять в дар то или другое имущество, рекомендуется обратить пристальное внимание на личность дарителя, его образ жизни и поведение. Так, нередко люди с уголовным прошлым для получения признательности и наград от правительства делают приношения, тем самым прикрывая свои прежние неблаговидные проступки. От таких граждан закон запрещает принимать землю и другое имущество в дар. При этом не допускается жертвовать заповедные, родовые, майоратные земли, которые оформлялись на праве пожизненного наследования.

Как и при любом другом виде дарения, пожертвование земельного участка муниципальному органу потребует согласие одаряемого, нередко местные власти не вправе в одностороннем порядке принять дар, и администрация органа должна получить согласие у федерального правительства. Также юристы напоминают, что использование принесённого в дар земельного участка, разрешается исключительно для цели, указанной дарителем. В том случае, если муниципальный орган уклоняется от исполнения воли дарителя, то он сам или его наследники вправе потребовать возвращение в собственность дара.

Многие граждане не представляют, какова цепочка действий по процедуре дарения, и что потребуется предпринять, чтобы оформить всё в соответствии с действующим законодательством нашей страны. Чтобы не случилось так, что суд признает договор дарения незаконным, сопровождение сделки по дарению следует доверить юристам АН Истрариел. Мы поможем обратившимся гражданам в сборе документации и сопровождении сделки до получения выписки из ЕГРН одаряемым.

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!