Соберём все необходимую документацию для заключения договора дарения на земельный участок со строениями, получим необходимые выписки из ЕГРН (как альтернатива устаревшим свидетельствам) по месту регистрации земельного участка. Подготовим к сделке документы, которые устанавливают право собственности дарителя на строения: технические паспорта или планы на готовые строения и недострои.
Дарением называется безвозмездная передача на основании соответствующих документов прав собственности на имущество от одного лица другому. При этом составление и регистрация договора дарения на объект недвижимости предполагает, что одаряемый согласен принять этот дар. Объект недвижимости может быть подарен как близким родственникам, так и посторонним людям. Однако, дарителем не может быть несовершеннолетний гражданин.
Существует мнение, что договор дарения — безвозвратная сделка. Тем не менее, это не так. Этот договор признаётся незаконным в том случае, если он подписывался лицом, которое признано недееспособным на момент совершения сделки. Или если даритель находится на попечении государства в сиротских приютах, домах престарелых и медицинских учреждениях, а одаряемый или его супруг работает в таких учреждениях. В этом случае сделка признаётся незаконной через суд. Также к нашим юристам обратился гражданин, чьё право на участок, полученный им по договору дарения, пытались оспорить родственники дарителя. Дело было в том, что даритель владел лишь долей участка и несмотря на то, что подарить её он мог без согласия других собственников, требовалась процедура межевания с оформлением соответствующей документации, но это сделано не было.
