Регистрируем дома без разрешения на земельных участках ИЖС, ЛПХ. Направляем уведомление в Росреестр, предварительно сформировав технический план дома и экспликацию помещений. В случае нарушения отступов от забора получаем разрешение на отклонение от предельных норм строительства, если участок узкий либо имеет иные характеристики, которые являются основанием для предоставления такого акта.
Перед регистрацией дома наши геодезисты проводят топографическую съёмку для формирования ситуационного плана и для проверки соответствия правилам землепользования и застройки. Дополнительно при регистрации дома без разрешения на строительство мы изучаем градостроительный план земельного участка и проверяем, нет ли вблизи объект охранных зон. При их близком расположении наши юристы получают согласование от ведомства, которое контролирует порядок пользования участками вблизи особых зон.
При отказах Росреестра в регистрации дома без разрешения на строительство наши юристы готовят документы для подачи в суд. В заключении пишем основания для оформления прав собственности, вносим информацию о земельном участке, объекте капитального строительства. К исковому заявлению также прикладывается технический план на дом, ситуационная схема участка и заключение кадастрового инженера. При необходимости наши юристы получают разрешение от соседей на нарушение отступов от забора.
Регистрируем дома без разрешения на строительство в досудебном и судебном порядке. Формируем документы для оформления и устраняем причины приостановки, если они были при самостоятельном обращении собственника в Росреестр.
