Получаем градостроительные план земельного участка перед началом строительства и используем сведения из него при составлении проекта.
Каждый субъект страны или муниципальное образование контролирует строительство объектов и то, насколько соблюдаются установленные нормативы. Существующий генеральный план, правила землепользования и обязательные регламенты вынуждают собственников на сто процентов соответствовать всем требованиям. В противном случае не будет получено разрешение на строительство, а постройка будет признана незаконной и снесена.
ГПЗУ отражает возможности и ограничения для расположения на участке земли строений, сооружений. Без него застройщик не вправе проектировать и возводить коммерческие объекты. Также в нём указываются случаи, когда при застройке территории возникают некоторые ограничения — расположение участка в особых зонах (водоохранная, санитарно-защитная и др.) и иные случаи.
В строительстве ГПЗУ потребуется на этапах планирования, проектировки, получения разрешения, при вводе в эксплуатацию, а также для узаканивания планируемого к возведению или уже возведённого объекта. Однако, существуют исключительные случаи строительства объектов, в которых предоставлять ГПЗУ не нужно. Это возведение линейных объектов: ЛЭП, автодорог, ж/д путей, трубопроводов, линий связи и др.
