При строительстве жилого дома градостроительный план не входит в список обязательной документации, однако, наши юристы советуют его получить и ознакомиться до начала строительных работ. Это позволит правильно разместить постройку на участке с учётом разрешённых отступов и зон ограничений.
Градостроительный план земельного участка или ГПЗУ является документом, подтверждающим возможность застройки конкретного участка и указания, какой дом там можно построить. Он указывает зону, в которой может располагаться дом и другие постройки, охранные зоны, разрешенная высота строения и число этажей, и пр. Ограничения в ГПЗУ не выступают редкостью — их много. Это не только "отступить от границ на стандартные три метра". Заказчикам необходимо знать о них до начала проектировочных работ, чтобы не потратить время и вложения зря.
В столице выдача ГПЗУ входит в список пяти госуслуг, которые оказывает в электронном виде ,Москомархитектура. ИП и юридические лица заявления могут подать только в электронной форме. Застройщикам в Москве на свое усмотрение можно выбрать способ получения градостроительного плана в электронном или бумажном формате. Подача заявлений во всех российских регионах возможна исключительно правообладателями участков земли: собственниками, землепользователями, землевладельцами или арендаторами. Собственник готовит заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие права на участок. Спустя 2 недели градплан будет у заявителя на руках.
