Оформление наследства на дом по доверенности
После смерти наследодателя часто возникают ситуации, когда наследник по каким-либо причинам не может лично оформить документы. Также для получения наследства может возникнуть необходимость представительства в Росреестре или суде. Чтобы доверенность не была оспорена и имела законную силу она заверяется нотариусом.
В документе описываются такие сведения, как дата и место составления документа, фиксируется информация о доверителе и о доверенном лице (Ф.И.О. паспортные данные, место регистрации). Указывается объект недвижимости, в отношении которого действует доверенность и реквизиты правоустанавливающих документов на имущество. А также устанавливается подробный перечень полномочий для оформления дома по наследству. Например, разрешение на получение справок, выписок или право на проведение государственной регистрации собственности. Требуется в доверенности указать основания для получения наследства. Если не прописаны определённые сроки, доверенность оформляется на один год. Документ закрепляется официальной подписью, печатью нотариуса, и подписывается сторонами. После этого приступаем к оформлению наследства.
Документы для оформления наследства на дом
Наследство можно получить по закону, когда отсутствует завещание и соблюдается принцип очереди. Первыми в очереди дети, родители или супруги. Вторыми имеют право претендовать на наследство братья или сёстры, дедушки или бабушки. Но если собственник успел оформить завещание, принцип очереди не соблюдается. Исключением становится, если завещание сделано на конкретного человека, но к моменту смерти наследодателя остались нетрудоспособные дети, родители или супруг, достигший пенсионного возраста. Лица, признанные судом недееспособными или находящиеся на иждивении (официально оформлены по документам не менее чем за год до смерти наследодателя), имеют право на обязательную долю, которая выдавалась им бы по закону.
Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев, в течение этого периода требуется обратиться с заявлением и свидетельством, подтверждающим права на наследство. Перед оформлением недвижимости в собственность наши юристы проверяют и подготавливают документы:
- Удостоверение личности наследника, доверенность представителя на оформление наследства;
- Свидетельство о смерти (копия) наследодателя;
- Правоустанавливающие акты на дом (договор дарения, купли-продажи, мены) и завещание;
- Акт о нормативной стоимости имущества и свидетельство, подтверждающее право наследования.
При отсутствии последнего потребуется любой документ, подтверждающий права доверителя на наследство (свидетельство о браке, рождении, усыновлении и иную информацию, доказывающую родство с умершим). В случае смены фамилии наследника предоставляется соответствующая справка или свидетельство о браке. Утерянный или испорченный документ наши юристы помогут восстановить путём обращения в архив органа, где он ранее был выдан. Дополнительно изучаем оригиналы документов для проведения правовой экспертизы, с помощью которой устанавливаем их юридическую силу. При оформлении наследства на законном основании предоставляются такие же документы.
Помощь при отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство
Нотариус может отказать в принятии заявления на наследство в связи с тем, что не было установлено право собственности на дом, отсутствует кадастровый номер и не уточнены границы. В этом случае по запросу нотариуса устанавливаем координаты местоположения границ участка. Наши кадастровые инженеры проведут межевание с помощью спутникового оборудования с минимальной погрешностью до 1 см. Также осуществим обмер здания и сформируем технический план. Если получен отказ без законных на то оснований, подаём исковое заявление по месту нахождения недвижимости, в котором просим признать право на дом и земельный участок. По решению суда устанавливается право собственности.
Если был пропущен 6-месячный срок для подачи заявления, наши юристы помогут восстановить этот период в судебном порядке при установлении уважительной причины пропуска, например, незнание об открытии наследства или болезнь. Оказываем представительство на этапах разбирательства после чего помогаем зарегистрировать право собственности на дом.
Юристы «Истрариел» помогут оформить наследство на дом по доверенности. Подготавливаем необходимые документы, запрашиваем выписки и справки, подтверждающие родственную связь с наследодателем. Представляем интересы заказчика до получения свидетельства о наследстве и выписки из Росреестра о праве собственности.
