Разрабатываем проект реконструкции для подачи на согласование в Главное управление культурного наследия. Помогаем получить разрешение или уведомление на реконструкцию дома. Узакониваем постройки, расположенные на земельных участках вблизи зон культурного наследия. Формируем ситуационный план участка. Оспариваем отказы в судебном порядке.
При получении отказа в выдаче уведомления о строительстве дома или здания на земельном участке вблизи объектов культурного наследия, собственник имеет право провести реконструкцию уже имеющегося дома. Для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию. Планируемые работы подлежат обязательному согласованию с Управлением культуры.
Помогаем подать заявление, формируем проект реконструкции и направляем в ГУКН. За счёт наличия проектной документации повышаем возможность одобрения в согласовании Минкультуры и последующей выдаче уведомления о реконструкции от администрации. При разработке проекта не меняем исходные параметры реконструируемого здания. Реконструкция объекта недвижимости на участке в зоне культурного наследия проводится в соответствии с его характеристиками, запрещается изменение высоты, площади, этажности дома или здания. Если собственник пренебрёг правилами и самовольно перестроил дом по своему желанию, изменил параметры объекта (добавил этаж, увеличил площадь), могут возникнуть проблемы с узакониванием реконструкции и последующим вводом в эксплуатацию.
Согласование с ГУКН занимает до 30 рабочих дней, выносится одобрение реконструкции объекта недвижимости на земельном участке в зоне культурного наследия или отказ. В случае получения собственником отказа оспаривание проводится в судебном порядке.
