Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства в Истре

Печатная версия страницы Открыть PDF

Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства в Истре

Проводим экспертизу проектной документации при строительстве объектов выше двух этажей и площадью больше 1,5 тысячи кв.м. Контролируем проверку проекта в ИСОГД и гарантируем получение застройщиком разрешения на строительство в Истринском округе.

При возведении надзорных объектов проектная документация в обязательном порядке отдаётся на экспертизу. В процессе проверки изучается техническое задание, исходно-разрешительные документы, отчёты по инженерным изысканиям, состав и плотность материалов, уровень залегания грунтовых вод, тип фундамента и т.д. Анализируется крепость и надёжность здания, его потенциальная долговечность и соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям. После окончания экспертизы выдаётся заключение о том, что планируемый объект соответствует нормам, и его строительство, а также эксплуатация не причинит вреда людям и окружающей среде. Эксперты обращают внимание на спецразделы проекта, в которых разрабатывают мероприятия для доступа лиц с ограниченными возможностями, сохранения экологии и противопожарной безопасности.

После положительного заключения экспертизы проектной документации она загружается в ИСОГД, где проверят ещё раз сам проект и результат экспертизы. При выявленных нарушениях документацию вернут, поэтому у сотрудников, готовящих экспертизу, застройщику следует проверить наличие аккредитации и членства в СРО. Сотрудники АН Истрариел в течение двух недель изучают и корректируют проектную документацию, в результате чего дальнейшие проверки проходят с первого раза, и гарантируют получение разрешения на строительство.

Обычный:
Срочный:
Обычный:

Вам может потребоваться:

В отношении каких объектов проводится экспертиза

Требование провести экспертизу применяется не ко всем проектам строительства. Обязательно она потребуется для следующих типов объектов:

  • надзорные объекты, то есть здания выше двух этажей или с площадью, превышающей 1500 кв. м;
  • объекты, связанные с обороной или безопасностью, информация о возведении или реконструкции которых считается государственной тайной;
  • технически сложные здания или объекты, представляющие опасность;
  • объекты культурного наследия, если во время реконструкции затрагивается внешний облик, или элементы, отвечающие за надёжность и безопасность;
  • уникальные здания (высота больше 100 м, пролёты больше 100 м, наличие выступов больше 20 м, подземный этаж, который ниже планировочной отметки, больше, чем на 10 м);
  • автодороги федерального значения;
  • объекты, предназначение которых связано с утилизацией и переработкой промышленных отходов;
  • здания, возводимые на особо охраняемых землях федерального значения;
  • капитальные объекты, для возведения которых используются средства федерального бюджета.

Организация экспертизы проектной документации

Экспертиза проекта — это заключение государственного либо негосударственного учреждения, которое обладает строительно-техническим допуском к работам по проектированию. В процессе проверки выясняют качество и целесообразность инженерных и технических решений. Вычисляются малейшие отклонения от технических норм, которые приведут к нарушению безопасности в процессе эксплуатации.

Для проведения экспертизы застройщик готовит следующие документы: проект в бумажном и электронном виде, подготовленный в соответствии с нормами и требованиями. При этом оба варианта должны быть идентичные, а в электронном варианте титульный лист должен быть отсканирован и содержать необходимые печати и штампы. К пакету документов необходимо приложить свидетельство об аккредитации экспертного органа, если экспертиза не проводилась государственным учреждением.

Заключение экспертизы проектной документации содержит выводы о соответствии или несоответствии её нормам закона и техническому заданию, также проверяются отчёты по инженерным исследованиям. Могут вносится предложения по улучшению проектных решений и рекомендации по исправлению недоработок. Если заключение отрицательное, детально описываются все недочёты, и документацию отправляют на корректировку. Проектировщики исправляют все указанные недоработки в установленный срок, после этого проводится повторная экспертиза.

Экспертиза проектной документации особо опасных объектов

Пристальному вниманию подвергаются здания, которые могут потенциально составлять угрозу для жизни и здоровья граждан, а также навредить окружающей среде. Это касается предприятий, работающих с токсическими веществами, бактериологическим материалом или радиоактивными веществами. К таким объектам относятся:

  • объекты, имеющие отношение к атомной энергии (сюда причисляют как ядерные установки, так и места хранения ядерных и радиоактивных веществ);
  • гидросооружения первого и второго класса;
  • линейно-кабельные объекты связи;
  • ЛЭП и другие предприятия электросетевой промышленности напряжением 330 кВ и больше и тепловые электростанции мощностью 150 МВт и больше;
  • объекты космической отрасли;
  • аэропорты, аэродромы и другие сооружения, относящиеся к авиации;
  • объекты железнодорожной отрасли, метрополитены и морские порты;
  • промышленные объекты, связанные с опасными веществами, превосходящими допустимые нормы (сплавы цветных и чёрных металлов, добыча горных пород, полезных ископаемых и объекты, используемые под землёй, здания с использованием канатной дороги или фуникулёров).

Так как опасные производственные объекты в случае аварии представляют серьёзную опасность для жизни и здоровья людей, их имущества, а также экологии, к контролю за их строительством подходят более тщательно. Например, контролирующие органы обязательно проверят наличие у проектировщика свидетельства СРО о допуске к проектированию особо опасных объектов. Экспертиза таких проектов проводится также в обязательном порядке.

Результат коллективного труда экспертов и проектировщиков АН Истрариел — объективное экспертное заключение, полученное после проведения всестороннего независимого исследования. Мы гарантируем, что после проверки документации в ней не останется ошибок. Вы получите разрешение на строительство в Истринском округе, а качество проекта и его экспертизы не приведёт в дальнейшем к строительным спорам.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!