Наши юристы советуют перед покупкой квартиры или дома ознакомиться с техническим паспортом объекта, чтобы убедиться, что никаких незаконных перепланировок владельцы не проводили, и площадь соответствует тем цифрам, которые заявлены в документации. Для этого анализируется поэтажный план, включающийся в техпаспорт, информация о материалах, применяемых при строительстве, сведения о степени износа здания. Кроме этого стоит обратить внимание на срок предыдущей инвентаризации, он не должен превышать 5 лет. Если срок больше, следует настоять на проведении очередной инвентаризации.
Технический паспорт также потребуется предоставить при проведении банковских операций. Сотрудники банка требуют этот документ для подтверждения того, что объект недвижимости, оформляемый в залог, соответствует нормам. Все несоответствия отображаются в техническом паспорте БТИ, так как при его оформлении в обязательном порядке проводится инвентаризация, которая может быть первичная и повторная. Первичная проводится сразу после окончания строительства и считается обязательной процедурой при сдаче в эксплуатацию готовых объектов.
По желанию клиента мы также оформляем выписку из техпаспорта БТИ для Истринского округа. Она потребуется для проведения сделок с привлечением нотариуса (например, оформление наследства) и включает информацию об объекте и проведении последней инвентаризации на определённую дату. Также в неё включается схематичное изображение объекта недвижимости. Оформляется справка на жилые и нежилые помещения.
