Оформление ситуационного плана участка по кадастровому номеру в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF

Мы подготовим ситуационный план для различных целей заказчика: получения технических условий при подключении газа или электричества, формировании проектно-сметной документации перед началом строительства, реконструкции или для составления грамотного технического задания.

Документ представляет собой информативную схему для граждан и инженеров. Он содержит сведения относительно точного адреса, ориентировки по сторонам света, зелёных насаждений, природных, транспортных и культурных объектов. Также на план наносится информация о соседних объектах недвижимости, инженерных сетях, дорогах и наличии неблагоприятных объектов инфраструктуры и охранных зон поблизости. Расшифровка используемых обозначений печатается в правом поле плана. Там же содержатся замечания относительно планируемых мероприятий.

Цель, для которой он изготавливается, накладывает соответствующие правила составления ситуационного плана. В случае если чертёж составляется для строительства жилого дома, дополнительно потребуется следующая информация: расположение возводящегося объекта с указанием запланированных параметров здания (площадь, занимаемая строением и его высотность), планируемое расположение электро- и других сетей и дополнительная информация по возводимому строению.

Обычный:7 дней
Срочный:
Обычный:15 000 руб.

Вам может потребоваться:

Как выглядит ситуационный план

В грамотный план местности включаются все характерные особенности участка, помогающие при строительстве объекта и отстаивании прав собственности на землю. Также нередко требуется указать розу ветров, особенно в регионах с суровым и сложным климатом, к которым относится почти вся территория России. Однако стоит учесть, что определение границ и месторасположения принадлежащей вам территории далеко не все сведения, которые входят в подробный план. Кроме общих границ, устанавливаются проблемные моменты, которые повлияют на процесс строительства, например, общий угол наклона рельефа участка.

  • Угол наклона. Идеально ровных участков земли попросту не существует в природе. Чтобы добиться этого, потребуется сделать полную перепланировку земли, либо продумать такую конструкцию здания, на которую не будет влиять уклон земли. В любом случае такие сведения позволят избежать ситуации, в которой уже после строительства окажется, что здание находится в яме и периодически его заливает стекающей водой, подмывая фундамент и разрушая, таким образом, стены дома.
  • Проходящие коммуникации. Иногда их ещё называют неожиданным «сюрпризом». Дело в том, что разработаны правила, которые ограничивают строительство объектов на определённом расстоянии от действующей магистрали. К примеру, газопровод высокого давления не должен находиться ближе, чем 10 метров от строящегося здания. Представьте, что чувствует собственник, если приобретает участок земли, по которому прям посередине проходит такая труба. Поэтому в плане чётко указывается нахождение всех инженерных сетей. Это не только застрахует хозяев от неприятных неожиданностей, но и поможет ввести построенное здание в эксплуатацию и подвести к нему газ, свет, воду и др.
  • Постройки. На плане обязательно отображаются все соседствующие с будущим зданием строения. После того как строительство дома будет закончено, готовят новый план местности, включающий схему нового сооружения.
  • Рельеф. В план обязательно вносятся особенности местности. Протекающая река или начинающийся лес, на который выходит участок, отображаются на карте.

Отличие ситуационного плана от топографического заключается в том, что кадастровые инженеры при его подготовке не используют принятые условные обозначения для отображения объектов. Поэтому внизу плана печатается перечень условных обозначений с соответствующей расшифровкой, используемый подготовившем план инженером. Это делается для облегчения понимания информации для собственника участка и других заинтересованных лиц, не имеющих геодезического образования. В некоторых организациях требуют штриховку, конкретную для каждого объекта. В этом случае внизу плана делают её расшифровку. Кроме того, потребуется уточнить все сокращения, которые используются на чертеже.

Кадастровые инженеры АН Истрариел грамотно составят ситуационный план участка при предъявлении кадастрового номера. Также мы проводим топографическую съёмку и определяем поворотные точки участка. При планировании строительства готовим ГПЗУ и СПОЗУ и оформляем разрешительную документацию. Если возникают конфликтные ситуации в отношении границ участка или согласовании строительства, подключаются наши юристы и решают вопрос через суд.

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!