Проведение судебной землеустроительной экспертизы в Истре

Печатная версия страницы Открыть PDF

Проведение судебной землеустроительной экспертизы в Истре

В АН Истрариел работают дипломированные судебные эксперты, которые состоят в СРО и проводят землеустроительную экспертизу для предоставления в суд Истринского округа. Мы изучаем ситуацию, делаем замеры на местности и составляем грамотное заключение для прояснения спорной ситуации в отношении земельных участков и строений на них.

В случаях, когда не получается решить земельные споры в досудебном порядке, стороны обращаются в суд, где в качестве доказательства требуется заключение эксперта. Ходатайство о землеустроительной экспертизе готовит одна из конфликтующих сторон, или она назначается судом. Вопросы для уточнения формирует судья, однако, представителям сторон разрешается их дополнить. В результате проводимых кадастровых работ получают достоверные сведения о местоположении и площади участка, устанавливают или восстанавливают границы одного или нескольких участков, подтверждают или опровергают достоверность проведённого межевания, определяют местоположение прохода или проезда. Также с помощью экспертизы доказывается необходимость установления сервитута, законность строительства на участке с точки зрения норм противопожарной безопасности, возможность раздела или выдела земельного участка.

Эксперты, готовящие документ, предупреждаются об уголовной ответственности за предоставление ложных сведений, однако, если одна из сторон сомневается в квалификации предложенного сотрудника, суд назначает другого. Для исключения неправильной трактовки заключения, эксперта приглашают в суд для разъяснения полученных сведений.

Обычный:14 дней
Срочный:
Обычный:35 000 руб.

Вам может потребоваться:

Судебная землеустроительная экспертиза

Если доказательств, приводимых сторонами недостаточно для принятия справедливого решения, суд назначает дополнительные исследования. Также они проводятся по инициативе лиц, участвующих в разбирательстве. Заключение землеустроительной экспертизы помогает судье вынести объективное решение по вопросу земельного спора, когда требуются специальные знания в области землеустройства и кадастра. В зависимости от причины проведения исследования, суд формирует конкретные вопросы, на которые эксперт должен дать развёрнутый ответ. Например: посчитать ту площадь, которая будет свободна от строительства; определить возможно ли возведение на участке строения с конкретными параметрами; установить, накладываются ли границы исследуемого участка на смежный, если да, то какая площадь накладки и т.д.

При проведении исследования эксперт изучает документацию по участку: площадь, сведения о границах, наличие обременений и другую информацию. Далее спутниковыми приборами производит замеры на местности, вычисляет фактические параметры и с помощью компьютерных программ создаёт объёмную модель участка. Такие мероприятия позволяют получить достоверную информацию, которая внесёт ясность в следующих случаях:

  • При возникновении споров с соседями из-за границ экспертиза определит, кому принадлежит спорная территория.
  • Если разбирательство касается законности размещения постройки на участке, заключение подтвердит или опровергнет возможность нахождения строения в конкретном месте.
  • При выявлении реестровой или технической ошибки кадастровый инженер определит причину возникновения ошибки и предложит способы её устранения.

Назначение землеустроительной экспертизы

В ходе экспертизы, связанной с разделом участка, определяют и обязательно фиксируют на графическом плане границы участка, порядок пользования участком собственниками по факту, занимаемую каждым владельцем площадь, указывают соответствие или несоответствие координат границ по факту и по документам. В обязательном порядке в заключении землеустроительной экспертизы разрабатываются предложения по разделу с учётом сложившейся практики пользования землёй и с учётом долей владельцев.

Несмотря на то, что судья должен при разделе руководствоваться соотношением долей собственников, на практике его решение основывается на том варианте использования участка, который сложился исторически. Земельная экспертиза поможет понять, не ущемит ли такое решение законные права кого-либо из владельцев и подобрать вариант, подходящий для всех участников раздела.

Ошибки землеустроительной экспертизы

При обследовании участка некомпетентным лицом могут быть допущены неточности в заключении или в процессе измерений, из-за которых решение суда будет необъективным. Поэтому при получении результата кадастровые инженеры АН Истрариел советуют заказчику проверить следующую информацию:

  • Соответствие сведений в заключении эксперта и данных, полученных в результате измерений участка.
  • Отсутствие в заключении орфографических и арифметических ошибок и описок, наличие подробных и обоснованных выводов, описание методов исследования, которые использовались при работе.
  • Полномочия эксперта — наличие диплома, подтверждающего право на занятие подобной деятельностью, соответствие инструкциям и методическим указаниям, разработанным для проведения таких мероприятий.

При несогласии ответчика или истца с результатами, выявлении ошибки или возникновении новых обстоятельств суд назначит повторную или дополнительную экспертизу. Но для этого несогласная сторона должна представить аргументированные доказательства того, что предоставленный результат недостоверный.

В агентстве недвижимости Истрариел работают кадастровые инженеры, которые состоят в СРО и получили дипломы, подтверждающие право готовить экспертизу для суда. Мы проводим измерения на участке, изучаем документацию и аргументированно отвечаем на поставленные судом вопросы. Используя при работе современное спутниковое оборудование, мы гарантируем отсутствие ошибок в заключении и можем выступить с разъяснениями в суде Истринского округа. Также мы проводим досудебную землеустроительную экспертизу, в ходе которой решим поставленные заказчиком задачи. За достоверность предоставленных нами сведений несём полную ответственность.

Наши новости

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!