Наши юристы помогут вывести квартиру из жилого фонда в нежилой. Мы соберём необходимую документацию, составим и согласуем проект перепланировки, если придётся обустроить отдельных выход, и оформим согласие жильцов многоквартирного дома.
Нередки случаи, когда на первых этажах новостроек, в типовых квартирах, располагаются ателье, магазины, офисы, стоматологические клиники. Для этого необходимо перевести жилое помещение (квартиру) в нежилое, соответственно, необходимо оформить целый пакет документов. Перевод жилого помещения в нежилое по гражданскому кодексу возможен не только в одном направлении, но и в обратном, т.е. из нежилого в жилое помещение, что и выполняют наши кадастровые инженеры.
Помещение, которое собственник собирается перевести в нежилое, должно находиться на первом этаже. Конечно, помещение может располагаться и на втором, и на последующих этажах, но в этом случае помещения под ним, по закону, также должны иметь статус нежилого. Также собственнику придётся оборудовать отдельный выход, не связанный с общим выходом из подъезда. То есть в некоторых случаях придётся оформить и провести перепланировку. В этом случае на перепланировку требуется получить разрешение, то есть узаконить, и это подтверждается соответствующей документацией. Также готовится поэтажный план дома. Но если помещение располагается на первом этаже одноэтажного дома, то этот план не нужен.
