Соберём необходимую документация и оформим перевод статуса помещения из жилого в нежилое. Если потребуется, подготовим проект переустройства здания и получим его согласование в Роспотребнадзоре.
Несколько важных моментов: для жилого помещения разработаны другие нормы, чем для нежилого помещения. Обязательным считается соответствие помещения санитарно-гигиеническим нормам и минимальным нормам, по которым определяется жилое ли это помещение. Также в жилом помещении должна быть электропроводка, центральное отопление, канализация, вентиляция, подведён газ (если дом газифицирован), то есть условия для многоквартирных домов. В одно- и двухэтажных домах может не быть центрального водопровода и газа, но не допускается деформация несущих стен и перегородок, также системы коммуникаций размещаются таким образом, чтобы не травмировать жильцов.
При этом собственник должен учесть, что для перевод возможен, если: речь идёт о помещении на первом этаже (допускается расположение на более высоких этажах, но только в том случае, если помещения под ним не используются для проживания); построен отдельный вход (то есть посторонние люди не будут пользоваться лестницами в подъезде или входом, предназначенным для жильцов дома. Также не разрешат менять статус, если в квартире зарегистрированы и живут граждане или на недвижимость наложены обременения, например, договор ипотеки или аренды.
