Для топосъёмки, предназначенной для ландшафтного дизайна, выбирается крупный масштаб (1:200 или 1:100). Это позволяет отобразить большое количество деталей и контуров участка на плане, который будет использован как основа для детального проектирования обустройства участка. Итогом геодезических мероприятий станет цифровая модель участка с высокой степенью детализации, то есть указаны будут все растения. Из-за того, что во время ландшафтного обустройства участка проводятся земельные работы по выравниванию участка, на топоплане также указываются проложенные трубы и кабели. Результаты съёмки используются как геоподоснова для вертикальной планировки.
На плане указываются все объекты крупнее 40 см. При этом наносят даже элементы зданий — двери, окна подвалов, лестницы, водосточные трубы. Указывают местонахождение и характеристики каждого многолетнего растения. Также наносят дорожки, элементы заборов, столбы и опоры. Съёмке подлежат и рельефные перепады, высота которых отличается от сечения рельефа: канавки для дренажа, горки, ямы. Охватывается и территория за участком, чтобы проанализировать направление поверхностных водных потоков, особенно при въезде на участок.
При проведении съёмки в зависимости от целей геодезист включает в исследование дополнительные параметры:
- высоту сечения рельефа (шаг горизонталей — 10, 20 или 25 см);
- отображение микрорельефа;
- высоту вертикальных элементов (ступенек, строений, декоративных элементов);
- плотность (частота определения отметок);
- нахождение и нанесение на план подземных инженерных сетей (кабели связи, интернет и др).
Такой вид топографической съёмки выполняется в условной системе координат и высот, но целесообразно привязать её к местной системе координат города или района. Тогда впоследствии можно будет использовать полученную информацию в других целях: внести сведения о границах участка в ЕГРН или использовать топоплан при получении технических условий для подключения к инженерным сетям.
Дендроплан участка и перечётная ведомость
По результатам топографической съёмки составляется чертёж с подробным изображением всех деревьев, кустарников и других групп зелёных насаждений. Также здесь указывают уровень освещённости участка и другие сведения по желанию заказчика. В дополнение к дендроплану формируется перечётная ведомость, в которой указывают вид и название растений, номер по порядку для удобства идентификации, высоту, диаметр и состояние (возраст и насколько повреждено). При формировании дендроплана особое внимание уделяют редким растениям или деревьям, представляющим историческую или другую ценность.
При желании заказчика дополнительно формируется разбивочный чертёж, на который наносятся все дорожки с указанием от какого ориентира отступать, чтоб следовать плану и разместить все элементы относительно друг друга. Также разрабатывается материал покрытий на участке, описываются технические параметры и количество слоёв насыпных материалов. Если участок неровный, потребуется чертёж вертикальной планировки с указанием высот и уклонов. Это даст понимание того, где и сколько грунта убрать или добавить. Также на основании топографической съёмки готовится вертикальная планировка.
Топографический план крупного масштаба
Без нанесения на план точного местонахождения всех объектов на участке не получится правильно спроектировать обустройство территории, так как часто высотное значение на плане и по факту отличается. Разброс от 50 до 100 см будет незаметным для генплана посёлка, но критичен для проекта обустройства участка. Составление проекта обустройства участка без проведения топографической съёмки чревато такими последствиями:
- препятствиями для реализации проекта архитектора из-за неправильно рассчитанной площади участка и неверном представлении о размещении объектов на нём;
- переувлажнением участка из-за неправильно расположенных уклонов и отсутствия мест микропонижения;
- неудобным расположением пешеходных дорожек из-за того, что неправильно спроектированы уклоны.
Итоговые результаты проделанной работы проверяют и обрабатывают геодезическими программами, после чего все материалы собираются в одном файле. Если участок маленькой площади, а плотность расположенных на нём объектов высокая, то план становится перегружен. Добавление линий рельефа, условных обозначений и информации о прилегающей территории делают его нечитабельным. В этом случае для облегчения восприятия информации наши геодезисты печатают документацию послойно. Современные программы позволяют увидеть только нужный слой-план или их комбинацию. При ручном проектировании используются кальки, которые накладываются друг на друга в нужных вариантах.
Геодезисты АН Истрариел проводят топографическую съёмку и готовят топоплан, который станет основой для формирования проекта ландшафтного дизайна. В документацию включаем дополнительные характеристики, требующиеся заказчику: размер и диаметр растений, их ценность, подземные инженерные сети. Подготовленный в таком масштабе план пригодится для получения техусловий при подключении инженерных сетей.
