Создание топографического плана земельного участка в Истринском районе

Печатная версия страницы Открыть PDF
Базовая:10 000 руб.
В услугу входят работы »
Контурная съемка или топографическая съемка
Нанесение съемки на кадастровый план территории
Определение соседей и запросы на соседей
Подготовка актов согласования границ
Согласование границ межуемого участка с соседями
Базовая:7 дней
Срочная:2 дня

Проводим топографическую съёмку для различных целей: перед строительством, для подключения инженерных сетей, для согласования зон ограничений и др. В результате готовим топографический план земельного участка нужного масштаба, а также прилегающей территории.

Перед началом строительных мероприятий кадастровые инженеры АН Истрариел рекомендуют провести топосъёмку участка с помощью точного спутникового оборудования и ознакомиться с топопланом. Неточности в измерениях приведут к тому, что в координатах границ будут погрешности, строения на участках соседей указаны приблизительно, а характеристики рельефа частично или полностью не совпадут с реальным положением вещей. Также перед покупкой участка рекомендуем вынести его границы в натуру. Суть геодезических мероприятий заключается в том, что по всей границе выставляются специальные метки — столбики. Благодаря этому риск при строительстве выйти на территорию соседа сводится к нулю. Одновременно с этим, собственник может убедиться, что забор установлен правильно, это исключит споры с соседями в дальнейшем.

Топографический план составляется нашими инженерами как результат проведения топографической съёмки. Для каждого участка составляется уникальный топоплан на основании сведений, полученных в результате измерений, а также сведений из Единого реестра недвижимости. На основании измерений и расчётов непосредственно на объекте составляется актуальный топографический план.

Вам может потребоваться:

Топографический план земельного участка

После того, как границы установлены, начинается этап формирования проекта. Для этого необходимо составить топографический план местности — основа любой документации по земле. С этой целью проводятся геодезические замеры с выездом на место. Учитывается мельчайшая особенность рельефа и территории.

Масштаб топографического плана

Масштаб плана указывается на чертежах и проектах в виде дробного числа, где числитель равен «1» и соответствует 1 см. Знаменателем обозначается расстояние, соответствующее 1 см на карте. Масштаб топографического плана 1:500 или 1:100, если требуется предварительно провести мероприятия по благоустройству территории. Масштаб 1:200 используется, как правило, для проекта ландшафтного дизайна. Техника, которую используют инженеры-геодезисты, позволяет с точностью до миллиметра перенести на местность контуры природных барьеров и строений.

Топографическая съёмка в масштабе 1:5000 проводится для обозначения границ исследуемых земельных участков, а также для установления координат объектов недвижимости и инженерных сетей. Составление топографического плана такого масштаба востребовано в отраслях строительства и проектировки для дальнейшего составления генпланов. Материалы съёмки выступают основой при проектировании дорожно-транспортной инфраструктуры. Топографическая съёмка масштаба 1:5000 может производиться отдельно от других геодезических мероприятий. При наличии чертежей организациям выдаются разрешения на реконструкцию или строительство объектов.

Съёмка в масштабе 1:5000 часто проводится:

  • для возведения I очереди в строительстве городов;
  • составления проекта промышленных зон;
  • внесения сведений о территории в государственный реестр недвижимости;
  • разработки автомобильных развязок и железнодорожных путей;
  • проектирования сельскохозяйственных угодий;
  • планировки промышленных районов;
  • составления планов месторождений нефти, газа и запасов полезных ископаемых и др.

Подземные коммуникации на топографических планах

Съёмка инженерных сетей служит основанием для составления геоподосновы — чертежей и планов с координатами подземных газопроводов, водопроводов, электрокабелей на застраиваемом участке. Цель таких работ — определение местоположения подземных и наружных сетей с последующим занесением их на топографический план. Если задача стоит в реконструкции сетей, то сначала изучается архив, существующая геоподоснова. Затем выполняется новая топосъёмка, при необходимости указываются дополнительные коммуникации, не обозначенные в предыдущих материалах.

Топоплан составляется в соотношении 1 к 500, такое масштабирование позволяет отобразить все детали. Такая документация потребуется при прокладке водопроводных труб, когда необходимо подключиться к центральной водопроводной системе. Выполнение этой процедуры без топосъёмки незаконно, что регламентируется специальным указом № 644 от 2013 года. После получения комплекта приступают к составлению проекта, строительству и подключению газовых и других инженерных сетей к магистральной трубе.

С начала этого года компания Истрариел заменила используемое оборудование на современное и высокоточное, которое позволяет производить разные виды геосъёмки и топографической съёмки на местности с возможностью переноса полученных результатов на бумагу. С помощью топографических планов, подготовленных нашими кадастровыми инженерами, в строительном проекте будущего здания будут учтены даже мельчайшие перепады рельефа и специфические особенности местности, которые повлияют на строительные работы и будущую эксплуатацию возводимого строения.

Подробно об услуге Топографическая съёмка

Остались вопросы?

Неверный номер!
Спасибо заявка получена!
Неверный номер!
Спасибо за заявку!