Срок действия топографической съёмки для проектирования некоторые организации устанавливают самостоятельно. Однако, согласно действующим законам РФ он составляет 2 года. Если за это время зафиксированы изменения ландшафта, появились новые наземные и подземные объекты, в этом случае инженерно-топографические исследования проводятся раньше установленного срока. Наши кадастровые инженеры также выполняют топографическую съёмку участка, в процессе которой определяют координаты участка, поворотные точки, нахождение инженерных сетей и строительных объектов. Если требуется, то на топоплан наносятся деревья и кустарники.
В перечень работ входят измерения на участке и камеральные работы — вычерчивание чертежей, создание трёхмерных цифровых карт с детализацией объектов, составление отчётов. На основании абрисов, схем, информации с приборов картографы составляют чертежи со всеми нюансами участка. На карте отображаются жилые дома, ограждения, колодцы, инженерные коммуникации и другие технические элементы. Здесь можно узнать о типах ограждений, материалах изготовления и назначении труб (газовых, водопроводных), параметрах колодцев и прочие характеристики. С помощью топосъёмки в крупном масштабе (1:100) инженеры компании строят 3D-модели местности.
Согласование топосъёмки
Полученный в результате съёмки топографический план необходимо узаконить, то есть согласовать с государственными органами. После согласования документации застройщик вправе производить строительство или реконструкцию, так как процедура прояснит картину о расположении подземных коммуникаций. Согласно Своду правил по инженерно-геодезическим изысканиям для строительства топосъёмка будет считаться завершённой при согласовании сведений о коммуникациях со службами.
Согласование происходит в следующем порядке:
- Уточняем в местном Департаменте по архитектуре и градостроительству список организаций, у которых на балансе числятся проходящие через участок инженерные сети. Затем обращаемся напрямую в каждую службу (газ, вода, связь, электросеть).
- С пакетом документов (индивидуален для ФЛ, ЮЛ и ИП) посещаем эксплуатирующие организации.
- Оплачиваем пошлины.
Сотрудники каждой из служб сверяют указанные на плане подземные коммуникации со своими сведениями и подтверждают правильность их размещения печатью. После получения печати каждой согласующей организации составляется отчёт, и экспертами проводится его проверка на соответствие нормам.
После прохождения проверки результаты топосъёмки приобретают юридическую силу и используются в работах. Согласование топографического плана длится около месяца. Каждая организация устанавливает свои сроки проверки. Стоимость услуг по топосъёмке зависит от срочности выполнения работ, площади участка, используемых инструментов, масштаба съёмки и других факторов.
Мы готовим топографическую съёмку для различных целей заказчика: определения точных координат участка при решении конфликтных ситуаций, для формирования проекта, прокладки инженерных сетей, проектирования ландшафтного дизайна и др. Полученный топоплан согласуем в организациях, отвечающих а инженерные коммуникации.
